想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于毛坯房驗房注意事項及細節(jié)方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、毛坯房在進行驗收的時候，首先要開發(fā)商出具住宅質(zhì)量保證書和竣工驗收備案表，因為所查驗的需要是文件的原件，而不是復印件，首先要確保房屋的結(jié)構(gòu)安全，如果房屋存在一定的安全質(zhì)量隱患，要及早由開發(fā)商進行更換或維修。對于新購買的房屋，如果自己的經(jīng)驗不足可以聘請專業(yè)的驗收團隊。毛坯房所檢查的方向主要以墻面、地面、門窗等等區(qū)域為主。　　在新房進行驗收的過程當中，對于墻面的驗收工作，主要是看墻面是否存在有開裂的情況，可以用小木錘或者是其他東西敲擊墻面，檢查墻面是否有空鼓的情況發(fā)生，同時也可以檢查頂面和墻面是否存在在一條水平面上，當所存在的問題不影響房屋的質(zhì)量，可以做好標記，在日后進行裝修的過程當中通過膩子填平或者是粉刷石膏線等方式來找平進行彌補。

2、毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。2、衛(wèi)生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復。4、墻面空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。毛坯房驗房注意事項及細節(jié)有哪些？毛坯房怎么收房1、看可視對講系統(tǒng)，室外機呼叫是不是暢通，開鎖是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，開鎖自如。若是有防盜及三方對講系統(tǒng)，那么就一定要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。2、看暖氣，比較好是當時給氣，看熱不熱，有沒有漏點，假如是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門，（這一點至關重要）．不然在應急修理時找不到是要誤事的。3、看門，外皮是否有外傷變形，折葉，鑰匙，鎖是否好使，開關是否自如，門的整體安裝是否衡平豎直，同時還要看是否牢固。4、檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，那就說明排氣道有堵塞，5、看防水，首先看你的室內(nèi)頂棚，（自己家的防水不用，因為裝修的時候都要好好的做呢）有沒有水印，是在頂層，或是上面已住人的，再就是外墻的里面有沒有水印，額淋，有就說明外墻滲水，或漏氣（冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣，凝結(jié)水）。如有問題一定要提前處理好，否則在你居住后，墻體就會長毛，長霉瘢。

本文到此結(jié)束，希望對大家有所幫助。

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