想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房產(chǎn)加名字之后產(chǎn)權(quán)就擁有一半的了嗎?方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、按照我國(guó)目前的法律規(guī)定來說，并不是在房產(chǎn)證加名字之后，產(chǎn)權(quán)就一定會(huì)擁有一半，還要看當(dāng)時(shí)的出資情況。如果在加名字的過程當(dāng)中約定了出資的份額，在辦理產(chǎn)權(quán)變更時(shí)會(huì)在不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上進(jìn)行明示，如果雙方?jīng)]有約定份額，根據(jù)我國(guó)的法律法規(guī)，則代表夫妻二人共同擁有房產(chǎn)，特別是在離婚時(shí)財(cái)產(chǎn)會(huì)一人一半。　　目前房產(chǎn)證加名字會(huì)有兩種情況出現(xiàn)。一方在婚前購買房屋屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，但如果在結(jié)婚之后加上配偶的名字，配偶也會(huì)取得該房屋的部分產(chǎn)權(quán)。還有另外一種情況是在結(jié)婚之后所購買的房產(chǎn)無論登記在哪一方名下，都屬于夫妻二人共同擁有，如果在房產(chǎn)證上加上配偶的名字，則更加明確了對(duì)房屋的控制權(quán)，但在實(shí)際的過程當(dāng)中進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割時(shí)也會(huì)考慮綜合因素，比如是否存在共同還貸的情況。

2、婚前房子加名字是否有效1、婚前房產(chǎn)證加名里的婚前應(yīng)該是指法律意義上的婚前，即領(lǐng)結(jié)婚證之前。如果房子為一方婚前個(gè)人購買的，那么房屋的擁有權(quán)只屬于一個(gè)人。2、婚前在房產(chǎn)證上加名字是有效的，即如果在房產(chǎn)證上加了名字，離婚后財(cái)產(chǎn)是對(duì)半分割的。但是一方如果能夠拿出出資證明，則有可能不再作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。3.婚后房產(chǎn)證加名字與房產(chǎn)交易不同，不需要交納契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等稅費(fèi)，與直系親屬見房產(chǎn)證加名相同，只需要雙方持證件到房管局辦事大廳填寫一份雙方共同擁有該房產(chǎn)的申請(qǐng)，就可以辦理房產(chǎn)證增加共有人的業(yè)務(wù)，只需交納少量工本費(fèi)即可。結(jié)婚之前房產(chǎn)證上加名字離婚后房子產(chǎn)權(quán)是否平分？根據(jù)我國(guó)《婚姻法》法律規(guī)定：1、《婚姻法》第六條，婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照合同法一百八十六條的規(guī)定處理。2、《婚姻法》第十條夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。3、依前款規(guī)定不能達(dá)成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)部分，離婚時(shí)應(yīng)根據(jù)《婚姻法》第三十九條首款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：