想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于房屋保修期幾年方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的保質期因為每個部位的不同而產生不同的保修日期，絕大多數的保修日期在一年。詳細進行分類，比如房屋的屋面防水保修期時間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時間在5年?！　⌒枰鞔_的一點是，房屋的保修期是從工程竣工驗收合格之日開始計算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據我國的法律規(guī)定在保修期內應該給予保修，但如果說已經嚴重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質量問題，還需要和當地的建設行政主管部門報告。

2、房屋不同的部分，保質期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保質期為三年，而墻面和抹灰層的保質期為一年，門窗五金以及廚房的各個管道，包括房屋地面出現(xiàn)的空鼓和開裂，保質期都為一年。房屋的保修期是從將竣工驗收，住宅交付使用之日開始計算，對于購買整棟商品房的情況，會對房屋地基基礎以及主體結構，在合理使用壽命的年限內，承擔著維修的工作。除了以上幾個部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在簽訂購房合同時進行自行約定。為了避免日后出現(xiàn)房屋有質量問題，在驗房合格之后可以留取5%的工程款作為保修基金，在保修期內如果沒有出現(xiàn)嚴重的質量問題，開發(fā)商可以取回所留取的保修基金，并且要在訂房合同當中明確，保修的義務和賠償的責任。出現(xiàn)問題之后，能夠更好的保護自身的權益。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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