想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于房屋保修期幾年方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、房屋的保質(zhì)期因為每個部位的不同而產(chǎn)生不同的保修日期，絕大多數(shù)的保修日期在一年。詳細(xì)進行分類，比如房屋的屋面防水保修期時間比較長在三年。針對于房屋的墻面以及房屋的門窗，包括廚房衛(wèi)生間的管道保修期都在一年。針對于房屋的地面，如果出現(xiàn)較大的開裂、空鼓等情況，保修期的時間在一年。對于有防水要求的衛(wèi)生間和房間，如果發(fā)生滲漏，保修期的時間在5年?！　⌒枰鞔_的一點是，房屋的保修期是從工程竣工驗收合格之日開始計算。如果發(fā)現(xiàn)自己的房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)比較明顯的問題，可以向施工單位提出維修，根據(jù)我國的法律規(guī)定在保修期內(nèi)應(yīng)該給予保修，但如果說已經(jīng)嚴(yán)重影響到了使用的功能，特別是涉及到安全的質(zhì)量問題，還需要和當(dāng)?shù)氐慕ㄔO(shè)行政主管部門報告。

2、房屋不同的部分，保質(zhì)期是各不相同的，比如房屋的屋面防水保質(zhì)期為三年，而墻面和抹灰層的保質(zhì)期為一年，門窗五金以及廚房的各個管道，包括房屋地面出現(xiàn)的空鼓和開裂，保質(zhì)期都為一年。房屋的保修期是從將竣工驗收，住宅交付使用之日開始計算，對于購買整棟商品房的情況，會對房屋地基基礎(chǔ)以及主體結(jié)構(gòu)，在合理使用壽命的年限內(nèi)，承擔(dān)著維修的工作。除了以上幾個部分的保修期之外，其他部位的保修期限，可以在簽訂購房合同時進行自行約定。為了避免日后出現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，在驗房合格之后可以留取5%的工程款作為保修基金，在保修期內(nèi)如果沒有出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題，開發(fā)商可以取回所留取的保修基金，并且要在訂房合同當(dāng)中明確，保修的義務(wù)和賠償?shù)呢?zé)任。出現(xiàn)問題之后，能夠更好的保護自身的權(quán)益。

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