想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??國家征地可以抗拒嗎國家在哪些情況下可以征收土地方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、我國對房地產(chǎn)權屬管理實行登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權利人（法人或自然人）通過各種方式合法取得的房屋所有權和土地使用權，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權證后，才算真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則，取得的產(chǎn)權不能受到法律的保護。什么是擁有土地使用權?在國土資源局辦理了土地轉讓手續(xù)，并取得了相應證書，才算是擁有土地使用權。土地使用權是我國的一項特殊的無形資產(chǎn)。我國《憲法》規(guī)定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。長期以來，我國國有企業(yè)占用使用的土地均未在會計上反映。1988年修訂后的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨后，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償?shù)毓┩恋厥褂脵嗍茏屓碎_發(fā)經(jīng)營，土地使用權受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權讓人為取得土地使用權而向政府一次性支付的價款，使用金是土地使用權受讓人因使用土地而定期向政府交納的費用。土地使用權轉讓是指土地使用權出讓后，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移給其他單位或個人的行為，后者應向前者支付轉讓金。土地使用權成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉讓金以及遷移補償費、場地平整費、丈量費和法律手續(xù)費等。如果國家以土地使用權向股份有限公司作價入股，則以評估的價值為依據(jù)。定期向政府交納的土地使用金于支付時作為當期費用處理，不予資本化。

2、我國對房地產(chǎn)權屬管理實行登記發(fā)證制度。房地產(chǎn)權利人（法人或自然人）通過各種方式合法取得的房屋所有權和土地使用權，在經(jīng)過房地產(chǎn)登記，取得房地產(chǎn)權證后，才算真正擁有房屋所有權和土地使用權。否則，取得的產(chǎn)權不能受到法律的保護。什么是擁有土地使用權?在國土資源局辦理了土地轉讓手續(xù)，并取得了相應證書，才算是擁有土地使用權。土地使用權是我國的一項特殊的無形資產(chǎn)。我國《憲法》規(guī)定，土地為國家所有，任何單位和個人都無權擁有土地。長期以來，我國國有企業(yè)占用使用的土地均未在會計上反映。1988年修訂后的《憲法》和《土地管理法》允許有償出讓或轉讓土地使用權。隨后，國務院頒布了《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》。土地使用權有償出讓是指政府將國家或集體所有的土地，按照指定地塊、用途和其他條件，有償?shù)毓┩恋厥褂脵嗍茏屓碎_發(fā)經(jīng)營，土地使用權受讓人向政府支付出讓金兒使用金，出讓金是土地使用權讓人為取得土地使用權而向政府一次性支付的價款，使用金是土地使用權受讓人因使用土地而定期向政府交納的費用。土地使用權轉讓是指土地使用權出讓后，土地使用權受讓人將土地使用權再轉移給其他單位或個人的行為，后者應向前者支付轉讓金。土地使用權成本包括支付給政府的出讓金或支付給其他單位的轉讓金以及遷移補償費、場地平整費、丈量費和法律手續(xù)費等。如果國家以土地使用權向股份有限公司作價入股，則以評估的價值為依據(jù)。定期向政府交納的土地使用金于支付時作為當期費用處理，不予資本化。集體土地是指農(nóng)村集體所有的土地。 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第八條的規(guī)定:農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

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