想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于老人在世如何把房產(chǎn)繼承給子女要把房子給兒子如何過戶方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、需要父母和子女，一起持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，住房房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，一起到住房所屬房管部門申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)，可以選擇贈(zèng)與和買賣方式過戶，住房需要貸款還請(qǐng)，無抵押?！斗课莸怯涋k法》：第十三條共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由相關(guān)的共有人申請(qǐng)，但因共有性質(zhì)或者共有人份額變更申請(qǐng)房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)。第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：（一）買賣；（二）互換；（三）贈(zèng)與；（四）繼承、受遺贈(zèng)；第三十三條申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（一）登記申請(qǐng)書；（二）申請(qǐng)人身份證明；（三）房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；（四）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

2、老人健在時(shí)不能通過繼承進(jìn)行房產(chǎn)過戶的，只可以進(jìn)行贈(zèng)與過戶和交易過戶。個(gè)人建議你使用交易過戶比較好，這樣就可以減少以后出售需要繳納的高額個(gè)稅。

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