想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證1本2本區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、不動(dòng)產(chǎn)證一本證就是一個(gè)產(chǎn)權(quán)人，而兩本證就是兩個(gè)產(chǎn)權(quán)人，通常情況下一個(gè)人擁有一本房產(chǎn)證，如果有共有人，那么共有人也會(huì)擁有一本共有權(quán)證。主要區(qū)別表現(xiàn)在于一本證代表房產(chǎn)證只有一個(gè)人名，而兩本證則代表有兩個(gè)人名，過戶只需要兩個(gè)人到場(chǎng)簽字。　　通常情況下辦理房產(chǎn)證時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在交付商品房使用之日起60日內(nèi)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證，并且將所需的材料報(bào)送至房地產(chǎn)相關(guān)部門。在辦理房產(chǎn)證時(shí)，需要向房管部門提出申請(qǐng)，并且完成申請(qǐng)表填寫之后需要開發(fā)商進(jìn)行簽字蓋章。由于測(cè)繪表是登記部門標(biāo)明房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，所以也是辦理房產(chǎn)證的必需材料之一，可以到開發(fā)商指定的房屋面積計(jì)量站申領(lǐng)測(cè)繪表，或者攜帶身份證去開發(fā)商處領(lǐng)取，同時(shí)也可以向登記部門申請(qǐng)對(duì)房屋面積進(jìn)行測(cè)繪。在以上步驟完成之后，繳納相應(yīng)的稅費(fèi)以及公共維修基金，之后就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證。

2、不動(dòng)產(chǎn)登記簿是指用于記載不動(dòng)產(chǎn)現(xiàn)狀以及與該不動(dòng)產(chǎn)相關(guān)的權(quán)利關(guān)系的簿冊(cè)。不動(dòng)產(chǎn)登記簿實(shí)質(zhì)上是國(guó)家建立的檔案簿冊(cè)，具有公開性。不動(dòng)產(chǎn)登記簿由登記機(jī)構(gòu)管理。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書是指在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)對(duì)不動(dòng)產(chǎn)情況進(jìn)行審查、登記后，頒發(fā)給不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人用于證明其享有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的證書。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書可以作為某人享有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證據(jù)，當(dāng)事人人間發(fā)生權(quán)屬爭(zhēng)議時(shí)，一般情形下可以依據(jù)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書來解決紛爭(zhēng)，確認(rèn)權(quán)利。

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