想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于什么叫小產(chǎn)權方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、小產(chǎn)權房顧名思義就是沒有正規(guī)產(chǎn)權的房子，像是一些在農(nóng)村集體土地上所建造的房子，并沒有出售給集體當中的成員，反而是私下轉賣給不屬于此集體當中的購房者，都屬于違規(guī)交易，這種房屋是無法得到國家認可的。雖然說小產(chǎn)權的房子的成本比較低，面對高昂的房價，有很多人會選擇購買小產(chǎn)權房，但此類型房屋的弊端有很多，同等條件之下不建議大家購買。小房產(chǎn)權的房子一旦發(fā)生糾紛，即便是有購房合同也會被認為無效，所以購房者的房款很難以被追回，還有一些小產(chǎn)權房，會被房東一房多賣，因為無法辦理產(chǎn)權過戶，即便是上訴到法院，追討房款的過程也會日常艱難，加上此類型的住房，在建造的過程當中沒有人監(jiān)督一些開發(fā)商的偷工減料，也會造成安全隱患。

2、小產(chǎn)權是民間的一種通俗說法，在法律法規(guī)上面并沒有這個概念，通常情況下小產(chǎn)權房屋分為兩大類，其中一種是經(jīng)過國家相關部門審批建設在農(nóng)村集體建設用地上的城中村改建房，另一種是沒有經(jīng)過國家任何部門的審批建設，在租用土地或者非法侵占的土地上的房屋?！　⌒‘a(chǎn)權房屋交易是違法的，而且是國家以及相關法律法規(guī)禁止的，這類房屋沒有房產(chǎn)證，更不可能進行貸款以及過戶，不會得到法律的保護，所以出現(xiàn)這種情況，如果存在拆除或者是沒收的情況，也不能得到有效的補償。并且購買這類房子，可能會出現(xiàn)一房多賣或者房子出現(xiàn)問題之后維權困難，在質量方面也沒有任何的保證，在居住的安全性以及居住品質方面都會大打折扣，對于購買者來說有著眾多的風險。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

版權說明：本文由用戶上傳，如有侵權請聯(lián)系刪除！

標簽：