想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產(chǎn)方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于夫妻申請兩限房需要哪些條件呢方面的房產(chǎn)知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、在離婚案件中，有約定的情況下，可以按約定分割，關鍵是沒有約定，并且一方婚前購房，婚后共同償還貸款取得房產(chǎn)證書的情況下，按揭房屋如何處理。根據(jù)物權法及婚姻法的相關規(guī)定，婚前按揭貸款所買房屋應作為出資方婚前個人財產(chǎn)，對婚后雙方共同償還貸款部分應視為對婚前出資方個人債務的償還，婚前出資方需支付給另一方共同還貸部分的一半。另外，考慮房屋增值的情況，對房屋增值部分應作為雙方的共同財產(chǎn)平均分割。根據(jù)《**高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》的規(guī)定，夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付**款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于**款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應根據(jù)婚姻法第三十九條第一款規(guī)定的原則，由產(chǎn)權登記一方對另一方進行補償。該補償?shù)脑瓌t是婚姻法第三十九條第一款的規(guī)定，即離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決?；榍耙环街Ц兜姆慨a(chǎn)價款應當屬于個人財產(chǎn)，分割房產(chǎn)價值的時候應當首先予以扣除?；楹髢斶€的貸款、房屋的**部分作為夫妻雙方共同財產(chǎn)。在離婚案件中，按揭房屋的分割如果僅僅機械地按照房屋產(chǎn)權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產(chǎn)或婚后共同財產(chǎn)的標準，就可能出現(xiàn)對一方顯失公平的情況。還要充分考慮婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產(chǎn)增值部分，離婚時應該根據(jù)照顧子女和女方權益的原則，做出公平合理的補償。

2、，限價房規(guī)定收入必須在年收入8萬8以內(nèi)。但是如果你的單位可以給你收入開證明工資為年收入8萬8一下，也是可以申請的2 平均每人居住面積要在15平米一下才可以申請。不知道你有沒有3 需要的材料和經(jīng)適房差不多，包括：1.戶口本和家庭成員身份證；2.家庭成員婚姻狀況證明；3.現(xiàn)住房產(chǎn)權證明或租賃合同；4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明；5.其他需提交的證明材料。有關材料須提交原件和復印件(復印件一式三份)

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