想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于已購(gòu)公房和商品房區(qū)別方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、已購(gòu)公房和商品房區(qū)別主要是在交易價(jià)格和相關(guān)的政策方面都有所不同，在進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，已購(gòu)公房所需要繳納的個(gè)人所得稅為1%，而商品房的話個(gè)人所得稅在2%。此外有一些公房只有使用權(quán)，沒(méi)有買(mǎi)賣(mài)權(quán)。沒(méi)有歸屬于個(gè)人的公房產(chǎn)權(quán)仍然歸國(guó)家所有，在進(jìn)行交易的過(guò)程當(dāng)中，除了要收取更高的稅款之外，還需要額外負(fù)擔(dān)之前的物業(yè)費(fèi)等一系列生活費(fèi)用。　　公房是我國(guó)的住房制度，是在轉(zhuǎn)換為商品房時(shí)出現(xiàn)的一種房屋形式，作為國(guó)家給予在職職工的一種住房政策，產(chǎn)生的時(shí)候具有政策性。而商品房是由市場(chǎng)價(jià)格所主導(dǎo)，也主要和目前的市場(chǎng)供求關(guān)系有關(guān)系，在選擇商品房的時(shí)候，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)能力選擇商品房的面積和數(shù)量，此外在購(gòu)房的價(jià)格方面，供房有一定的政策優(yōu)惠。但是商品房則是由開(kāi)發(fā)商的售價(jià)所決定。

2、多了兩個(gè)字啊，已購(gòu)

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