想必現(xiàn)在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于??婚前房產婚后賣了如何分割婚前房產婚后出售后再購房離婚如何分割方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、應當屬于個人財產，離婚后不作為共同財產進行分割。首先，根據(jù)婚姻法第十八條的規(guī)定，一方婚前個人名下的房產應該屬于夫妻一方個人的財產，變賣之后所獲得的房款只是個人財產形式的一種變化，并不等同于婚姻法十七條中所規(guī)定的婚后所得財產，因為根據(jù)立法本意，如果婚前財產經過任何處理所得款項都會變視為婚后所得的話，則規(guī)定婚前個人財產的意義幾乎喪失殆盡，婚前財產將不能再進行任何變動，也不利于社會財產的物盡其用。而至于再以該款項買房的問題，全國立法層面尚未出臺統(tǒng)一的法律或者司法解釋，但是這浙江省高級人員法院在2016年發(fā)布的《浙江省高級人民法院關于審理婚姻家庭案件若干問題的解答》第八條中規(guī)定“夫妻一方以其婚前財產全額出資在婚后購置房屋且產權登記在己方名下的，此為婚前個人財產在婚后發(fā)生形態(tài)上的轉化，不影響財產性質，該房屋屬于夫妻一方的個人財產”可以作為司法意見的一個參考。司法依據(jù)：《婚姻法》第十八條 有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;

2、婚前房子婚后賣了再買房離婚該怎么分?1、你用個人的貨幣和共同的貨幣去買房子，這個房子就是夫妻的共有財產，而且這是共同共有關系，所以在離婚時就要分一半給對方，當然你們如果有約定，則按約定辦理。2、《婚姻法》規(guī)定 夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得財產，未作特別約定歸各自所有的屬夫妻共同財產，婚前屬一方個人所有的，婚后仍歸個人所有，但所生利息，屬夫妻共同所得。3、婚姻法規(guī)定，領取結婚證后取得住房和財產，在沒有事先特殊書面約定前提，不管住房財產登記在夫妻倆誰名下，住房財產都屬婚后共有財產，夫妻倆一人一半權益。而具體情況是，住房又分為產權和債權兩部分，不要弄混淆。4、房子產權，住房由于是婚后取得和購買，所以，在沒有事先書面特殊約定前提，屬于婚后共有財產，產權夫妻倆一人一半，離異時候女方有權利主張得到一半產權。5、房子債權，由于購買住房所使用的購房款，一部分或者全部屬于男方婚前個人財產，所以男方有權利主張對女方的這部分債權。就是說女方想得到一半住房產權，需要支付給男方一半的男方婚前部分出資款。房子的產權認定是以簽訂合同為準，不是以獲得房產證的時間為準。1、要看房子是在婚前還是婚后買的，婚前買的，就是一方個人的婚前個人財產，另一方無權分的。若是婚前一方買的，但婚前或婚后加了另一方的名字，則是雙方的共同財產。2、房子若是婚后買的，若雙方對于房產沒有特別約定，即使是只有一個人的名字，也是你們夫妻共同財產，應當平分。3、但無論是婚前還是婚后買的，若一起還貸款了，婚后共同還貸款部分及增值部分，應平分。具體分割方案：**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第10條第2款規(guī)定中的“雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分”一般可以按照如下公式計算：夫妻婚后共同還貸部分(含婚后償還的本金和利息)÷實際購房款(房屋購買價+離婚時已還全部利息)×離婚時房屋市場價。房產分割會參考離婚財產分割的原則：照顧無過錯方、照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女的一方等等條件。

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