想必現在有很多小伙伴對于房產方面的知識都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關于回遷樓買賣注意什么方面的房產知識分享給大家，希望大家會喜歡哦。

1、回遷樓買賣的注意事項有很多，主要表現在以下2個方面，1、出賣人必須具有拆遷協議以及回簽證，也就意味著出賣人對于房屋擁有所有權，這樣才能對房屋進行處分。2、回遷房在買賣的過程中涉及兩次稅費繳納，稅費應當如何進行承擔，應在交易合同中明確約定?！　〕酥猓貏e需要注意以下4個問題：1、防止出現一房多賣的情況，由于回遷房無法辦理預告登記，這樣也給出賣人留下了一些漏洞，可鉆如果出現了房價高漲的情況，當違約成本過低時，那么出賣人極有可能將房屋再出售給其他人。2、在交易的過程中詳細約定過戶的時間以及交房的時間。3、由于沒有房產證的房屋進行買賣存在一定的風險，因此違約責任的規(guī)劃是非常重要的。4、如果回遷房在夫妻關系存續(xù)期間所得，那么應當屬于夫妻共有，那么在購買回遷房時，應當要求賣方的配偶進行簽名，這樣可以規(guī)避由于房價上漲，配偶借口不同意出賣房屋的情況。

2、要嚴防“一房數賣”回遷房買賣無法辦理預告登記，這就為出賣人“一房數賣”留下漏洞可鉆，一旦房價高漲，違約成本過低，出賣人極有可能將房屋出售給他人。買賣回遷房時要注意要求賣方提供回遷協議及其身份證明，并對回遷房的真實性進行核實，同時要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設定抵押權。另外須查明該房是屬于危改回遷，還是商品房回遷。

本文到此結束，希望對大家有所幫助。

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