想必現(xiàn)在有很多小伙伴對(duì)于房產(chǎn)方面的知識(shí)都比較想要了解，那么今天小好小編就為大家收集了一些關(guān)于??父母死后房產(chǎn)如何過戶怎樣過戶給子女方面的房產(chǎn)知識(shí)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

1、需要辦理繼承一半產(chǎn)權(quán)，再買賣或贈(zèng)與過戶另一半產(chǎn)權(quán)。住房是當(dāng)事人父母婚姻存續(xù)期間取得，不管房產(chǎn)證是父母哪一方名義，都是婚后共有，一方當(dāng)事人死亡，看死者有無遺囑指定繼承，有遺囑的，按遺囑執(zhí)行繼承，無遺囑，由死者第一序列繼承人，死者配偶，子女，父母三方平分繼承。需要三方一起到公證處，辦理選取子女一人繼承，其他簽署放棄協(xié)議，取得繼承公證書，有子女和死者配偶，到住房所屬房管部門，把美麗繼承一半產(chǎn)權(quán)，再由死者配偶，把另一半贈(zèng)與或買賣過戶給子女。

2、我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。你的父母是否有留有遺囑，如果沒有遺囑的話，就是法定繼承，這就需要子女對(duì)遺產(chǎn)的分配進(jìn)行協(xié)商，當(dāng)繼承發(fā)生時(shí)，如果有多個(gè)繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：需要證明1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)。2、繼承人對(duì)共有的財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。3、如果每個(gè)繼承人對(duì)繼承的共有財(cái)產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。繼承步驟辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評(píng)估、繼承公證、申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。（16081220）

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