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爛尾樓會(huì)永遠(yuǎn)爛下去嗎知乎（爛尾樓會(huì)永遠(yuǎn)爛下去嗎）

2023-06-29 09:43:44 常識(shí)百科 來源：
導(dǎo)讀 導(dǎo)讀：對(duì)于購(gòu)房者來說，比較擔(dān)心的就是爛尾樓，而購(gòu)買爛尾樓之后，也不一定會(huì)永遠(yuǎn)爛尾下去，一般會(huì)進(jìn)行處理的。爛尾樓不一定會(huì)永遠(yuǎn)爛下去，...

導(dǎo)讀：對(duì)于購(gòu)房者來說，比較擔(dān)心的就是爛尾樓，而購(gòu)買爛尾樓之后，也不一定會(huì)永遠(yuǎn)爛尾下去，一般會(huì)進(jìn)行處理的。

爛尾樓不一定會(huì)永遠(yuǎn)爛下去，之所以會(huì)造成爛尾是因?yàn)橐恍┎豢煽刂频囊蛩貙?dǎo)致的。如果房地產(chǎn)商能盡早解決的話，就能很快恢復(fù)重新并且改造出售。再來因?yàn)闃潜P占用的是國(guó)家的土地資源，當(dāng)房地產(chǎn)開發(fā)商資金跟不上的時(shí)候，政府是不會(huì)讓它一直爛尾下去，大多會(huì)通過重新招商來解決這個(gè)問題。

選資質(zhì)好的開發(fā)商：房子如果出現(xiàn)爛尾的情況，大多數(shù)的原因都是在開發(fā)商身上的，開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)等級(jí)是從注冊(cè)資金、開發(fā)資歷等綜合來評(píng)判的。資質(zhì)等級(jí)分為四個(gè)等級(jí)，一級(jí)為最高，四級(jí)為最低，如果開發(fā)商的資質(zhì)是一級(jí)和二級(jí)，說明開發(fā)商的實(shí)力還是比較強(qiáng)的。

五證齊全：房地產(chǎn)開發(fā)商想要修建銷售房屋，那么必須要五證齊全才可以的，市場(chǎng)上無證銷售的房子，價(jià)格確實(shí)便宜，但是這種房子相對(duì)而言，更加有風(fēng)險(xiǎn)，所以大家在買房時(shí)一定要檢查五證。五證是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《商品房銷售(預(yù)售)許可證》。

注意樓盤銷售情況：雖然市場(chǎng)中存在一些故意制造熱銷現(xiàn)象的樓盤，但是樓盤的實(shí)際銷售情況確實(shí)能反映出一個(gè)樓盤的好壞的，購(gòu)房者可以查看開發(fā)商的年報(bào)。開發(fā)商的年報(bào)是反映開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實(shí)力的參考依據(jù)。

找準(zhǔn)購(gòu)房時(shí)機(jī)：據(jù)統(tǒng)計(jì)，房屋主體工程已經(jīng)完成2/3的時(shí)候，出現(xiàn)爛尾的幾率可一般較低。有些買房朋友，受到內(nèi)部認(rèn)購(gòu)、單位團(tuán)購(gòu)的低價(jià)誘惑，在項(xiàng)目工程還沒有打地基就倉(cāng)促交錢。殊不知，沒有動(dòng)工意味著手續(xù)沒到位，規(guī)劃能否通過還是個(gè)未知數(shù)。特別是城中村改造的項(xiàng)目，無法料到的風(fēng)險(xiǎn)則更多。

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