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2、大產(chǎn)權(quán)70年到期后有兩種處理方式，一種是政府不收回土地，只要在當(dāng)?shù)氐恼块T繳納土地使用稅，只要成功繳納土地使用稅后，房子可以正常入住。

3、還有一種方式是政府收回土地，但是政府會給予相應(yīng)的補(bǔ)償，但是每個(gè)城市補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)都是不同的，無法統(tǒng)一金額，購買70年產(chǎn)權(quán)的房子是最劃算的，因?yàn)?0年產(chǎn)權(quán)到期后是有保障的。

4、房屋產(chǎn)權(quán)交易的話需要注意：

5、產(chǎn)權(quán)交易是否有限制、有沒有被抵押、涉訟、被列入拆遷范圍、土地使用權(quán)性質(zhì)為集體或劃撥、屬于安居用房等不能上市交易的問題。必須經(jīng)原產(chǎn)權(quán)單位蓋章后才能出讓。

6、承租人有優(yōu)先購買權(quán)利在同等條件下，房屋的承租人具備優(yōu)先購買該房屋的權(quán)利，如軍產(chǎn)、院產(chǎn)、校產(chǎn)的公房，必須得到該承租人不購買房屋的書面承諾，或是等租賃關(guān)系結(jié)束后再購買該套房屋。

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