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離婚協(xié)議中房子所有權(quán)的歸屬的約定，經(jīng)過雙方簽字并經(jīng)婚姻登記機關(guān)備案的有效。

離婚協(xié)議書里，房屋歸一方所有，具有法律效力。

男女雙方到民政局辦理離婚登記時簽署的離婚協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以到法院起訴。

經(jīng)法院判決后仍不履行的，由法院強制執(zhí)行。

男女雙方經(jīng)法院以調(diào)解書形式確認的調(diào)解協(xié)議書，一方不履行的，另一方可以直接申請法院強制執(zhí)行。

但是，如果男女雙方只簽署離婚協(xié)議書，但未辦理離婚手續(xù)的，該離婚協(xié)議書關(guān)于財產(chǎn)分配的約定尚未生效。

法院會按法定的分配方法予以判決。

【法律依據(jù)】
《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效：
（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；
（二）意思表示真實；
（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

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