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離婚如何分配房產(chǎn)(離婚如何分配房產(chǎn)與債務(wù))

2022-07-31 10:53:00 百科全書(shū)來(lái)源:
導(dǎo)讀目前大家應(yīng)該是對(duì)離婚如何分配房產(chǎn)與債務(wù)比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于離婚如何分配房產(chǎn)與債務(wù)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給...

目前大家應(yīng)該是對(duì)離婚如何分配房產(chǎn)與債務(wù)比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于離婚如何分配房產(chǎn)與債務(wù)方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

一、離婚時(shí),對(duì)于房產(chǎn)有約定的應(yīng)當(dāng)按照約定處理,沒(méi)有約定的,按照以下原則處理:
一方全款買房,并且登記在自己名下的,為個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。


一方全款買房,但是登記在雙方名下的,視為是夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)協(xié)議不成的,法院進(jìn)行分割。


在登記前貸款買的房子,登記在一方名下,但是用共同財(cái)產(chǎn)還貸的,離婚時(shí)房產(chǎn)歸登記方所有,但是婚后房產(chǎn)增值部分和還貸部分為共同財(cái)產(chǎn),離婚時(shí)另一方對(duì)此部分可以要求分割。


夫妻婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的房子,不論登記在哪一方名下的,都屬于共同財(cái)產(chǎn)。


一方父母為子女購(gòu)買的房屋視為是對(duì)自己子女的贈(zèng)與,屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn),除非另有約定,離婚時(shí)不予分割。


雙方父母出資的,全款買房的,寫(xiě)在一方名下的,按出資比例,按份共有,在雙方名下的,如果沒(méi)有約定份額,那就是共同共有。


二、離婚時(shí)對(duì)于債務(wù),應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理,協(xié)商不成的,由法院判決。

一般個(gè)人債務(wù)由個(gè)人償還,共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)由共同財(cái)產(chǎn)償還,不足部分應(yīng)當(dāng)協(xié)商處理,協(xié)商不成的,法院判決。

但是雙方的協(xié)商和法院的判決不得對(duì)抗善意的第三人。


【法律依據(jù)】
《民法典》第二百零九條,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。


依法屬于國(guó)家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。

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