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地役權未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人，對受讓人不具有約束力。

地役權的設立不以登記為必要要件。民法典規(guī)定，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

地役權，是指在他人的不動產(chǎn)之上按照合同約定，設立他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)效益的用益物權。

設立地役權，當事人應當采用書面形式訂立地役權合同。

地役權合同一般包括下列條款：

（一）當事人的姓名或者名稱和住所；

（二）供役地和需役地的位置；

（三）利用目的和方法；

（四）地役權期限；

（五）費用及其支付方式；

（六）解決爭議的方法。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百七十四條，地役權自地役權合同生效時設立。當事人要求登記的，可以向登記機構申請地役權登記；未經(jīng)登記，不得對抗善意第三人。

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