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承租人裝修出租人應(yīng)該補(bǔ)償嗎(承租人可否要求出租人折價(jià)返還裝修款)

2022-07-25 20:49:26 百科全書(shū)來(lái)源:
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目前大家應(yīng)該是對(duì)承租人可否要求出租人折價(jià)返還裝修款比較感興趣的,所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于承租人可否要求出租人折價(jià)返還裝修款方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家,希望大家會(huì)喜歡哦。

承租人是否能向出租人主張裝修補(bǔ)償,要根據(jù)具體情況分析。

一、承租人未經(jīng)出租人同意對(duì)租賃物進(jìn)行裝修裝飾的,無(wú)權(quán)向出租人主張裝修補(bǔ)償。

承租人未經(jīng)出租人同意裝飾裝修的費(fèi)用,由承租人負(fù)擔(dān)。出租人請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失的,人民法院應(yīng)予支持。

二、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,合同解除時(shí),雙方對(duì)已形成附合的裝飾裝修物的處理,有約定的按照約定處理;沒(méi)有約定的,人民法院按照下列情形分別處理:

(1)因出租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,應(yīng)予支持;

(2)因承租人違約導(dǎo)致合同解除,承租人請(qǐng)求出租人賠償剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失的,不予支持。但出租人同意利用的,應(yīng)在利用價(jià)值范圍內(nèi)予以適當(dāng)補(bǔ)償;

(3)因雙方違約導(dǎo)致合同解除,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;

(4)因不可歸責(zé)于雙方的事由導(dǎo)致合同解除的,剩余租賃期內(nèi)的裝飾裝修殘值損失,由雙方按照公平原則分擔(dān)。法律另有規(guī)定的,適用其規(guī)定。

三、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修,租賃期間屆滿(mǎn)時(shí),承租人請(qǐng)求出租人補(bǔ)償附合裝飾裝修費(fèi)用的,不予支持。但當(dāng)事人另有約定的除外。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百一十五條,承租人經(jīng)出租人同意,可以對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

承租人未經(jīng)出租人同意,對(duì)租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物的,出租人可以請(qǐng)求承租人恢復(fù)原狀或者賠償損失。

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