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都是有效的。網(wǎng)簽合同和購房合同不一樣，其中房產(chǎn)網(wǎng)簽其實(shí)就是和銷售對(duì)象簽訂合同后，要到房地產(chǎn)的相關(guān)部門進(jìn)行備案，并公布在網(wǎng)上。然后會(huì)給個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。防止一房多賣。購房合同才是房產(chǎn)交易的正式合同，交易以購房合同為準(zhǔn)。買房簽合同時(shí)一定要注意審查開發(fā)商是否具有商品房預(yù)售許可證，有了預(yù)售證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。

【法律依據(jù)】

《中華人民共和國民法典》第四百六十五條，依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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