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租賃合同違約應當按照以下情況處理：

承租人未按照約定的方法使用租賃物的，出租人可以解除合同并請求賠償損失；

出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔；

因第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對租賃物使用、收益的，承租人可以請求減少租金或者不支付租金。

【法律依據(jù)】

《民法典》第七百零九條，承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，應當根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用。

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