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無(wú)房產(chǎn)證的房子不能賣(mài)，即使賣(mài)了也無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記，買(mǎi)方將面臨很大的風(fēng)險(xiǎn)。法律也規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。這些房產(chǎn)本身產(chǎn)權(quán)權(quán)屬存在瑕疵，甚至存在違法、違規(guī)的情況。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十七條，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)是權(quán)利人享有該不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的證明。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)記載的事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)與不動(dòng)產(chǎn)登記簿一致；記載不一致的，除有證據(jù)證明不動(dòng)產(chǎn)登記簿確有錯(cuò)誤外，以不動(dòng)產(chǎn)登記簿為準(zhǔn)。

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