目前大家應該是對預可研報告（投資項目預可研分析報）比較感興趣的，所以今天好房網小編CC就來為大家整理了一些關于預可研報告（投資項目預可研分析報）方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

預可研報告（投資項目預可研分析報）

企業(yè)準備決策一項重要投資或投資有很高的風險項目時需要做投資預可研分析。

預可研通常用來回答下述問題：

是否應該投資？

是自己作還是外購？

實施的時機？

回收期、保本點是多少？

當假設條件發(fā)生變化時對結果的影響？（敏感性分析）

預可研通常有以下關鍵要素：

邏輯架構:清晰的邏輯架構易于理解、可信、用以支持整個業(yè)務目標

假設:整個預可研用到的假設都有清晰的解釋

成本與收益:成本收益及其計算方法的清晰解釋 (預可研包含的細節(jié)需要定義成本收益的內容及其計算的方法）

財務影響:用折現的現金流（DCF)、凈現值(NPV)、內部收益率(IRR)、投資回收期(PP)法驗證業(yè)務決策的整體財務影響

非財務影響:包括財務上很難量化卻有形的收益 (如員工積極性、 品牌形象等)

敏感及風險分析:分析一些重要假設的變化對整體財務的影響和獲得期望價值的可能性

總結及發(fā)現:分析財務及非財務影響的基礎上得出結論和建議

編寫預可研分析報告的八個步驟主要分為：決定方法；形成假設；確定收益；確定成本；計算財務影響；進行敏感性和風險分析；確定非財務因素的影響；匯總發(fā)現。

本文將重點對這八個方面進行研究和分析，綜合論證項目建設的必要性，財務的盈利性，經濟上的合理性，技術上的先進性和適應性以及建設條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學依據。

報告節(jié)選：

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