目前大家應(yīng)該是對(duì)容積率什么意思（容積率大好還是小好）比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于容積率什么意思（容積率大好還是小好）方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

容積率什么意思（容積率大好還是小好？）

我們?cè)谫I房的時(shí)候，置業(yè)顧問都會(huì)跟我們介紹房子的各種信息，其中就有一個(gè)叫容積率的。不了解的朋友，就會(huì)很疑惑，到底什么是容積率呢?容積率大點(diǎn)好還是小點(diǎn)好呢?現(xiàn)在我們就來(lái)了解下!

什么是容積率?

先來(lái)說說什么是容積率，容積率是指一個(gè)小區(qū)的地上總建筑面積與用地面積的比率。簡(jiǎn)單來(lái)說，就是在一塊給定的地上，看一共蓋了多少面積的房子，房子總的面積大了，那么容積率就大了，反之則小。公式為：總建筑面積÷用地面積=容積率。

舉例子讓大家有更深的認(rèn)識(shí)：

在一塊用地面積有10000平方米的地上，起了面積為10000平方米的房子，那么容積率就是10000÷10000=1了。同樣地，如果蓋的是兩層10000平方米的房子，那么容積率就是2。

但，這樣的情況幾乎是不存在的。你看到過里面沒有花草樹木、小廣場(chǎng)的小區(qū)嗎?相信是沒有吧!小區(qū)一般會(huì)建很多棟，每一棟有不同的樓層。例如：在10000平方米的地上，建2棟每層2500平方米且有6層的建筑，此時(shí)容積率為3。

需要注意的是，容積率在實(shí)際中，計(jì)算比這復(fù)雜得多，并有相應(yīng)的計(jì)算規(guī)范，但大家知道容積率是怎么來(lái)的以及其意義就可以了。

容積率大好還是小好?

對(duì)于開發(fā)商來(lái)說，容積率決定地價(jià)成本在房屋中占的比例，而對(duì)于住戶來(lái)說，容積率直接涉及到居住的舒適度。

容積率大，表明小區(qū)房子建得多建得密，這也意味著小區(qū)將有更多的住戶，這可能就會(huì)影響小區(qū)住戶的居住體驗(yàn)了;

容積率小，房?jī)r(jià)高，購(gòu)房經(jīng)濟(jì)投入要更多;容積率大，房?jī)r(jià)更低，但居住體驗(yàn)沒有那么好。一般而言，對(duì)于住戶自身而言，容積率小是可以帶來(lái)更好的居住體驗(yàn)的。

容積率相關(guān)規(guī)定(僅供參考)：

容積率一般是由政府規(guī)定的。具體如下圖：

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