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沈陽(yáng)現(xiàn)在的房屋改成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證了，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證包括土地使用證和房產(chǎn)證。根據(jù)《沈陽(yáng)市人民政府關(guān)于實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記的通告》，自2016年12月26日起，辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的，統(tǒng)一發(fā)放《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》、《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，并啟用“沈陽(yáng)市規(guī)劃和國(guó)土資源局不動(dòng)產(chǎn)登記專用章”。

2016年12月26日前受理的且未辦完的各類登記業(yè)務(wù)繼續(xù)沿用原系統(tǒng)、原規(guī)范、原程序，頒發(fā)原權(quán)屬登記證書，加蓋原登記專用章。

原已依法頒發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)（土地、房屋等）權(quán)屬證書、登記證明繼續(xù)有效。按照“不變不換”的原則，在今后依法辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更等登記時(shí)予以換發(fā)新的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》或者《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百一十條，不動(dòng)產(chǎn)登記，由不動(dòng)產(chǎn)所在地的登記機(jī)構(gòu)辦理。

國(guó)家對(duì)不動(dòng)產(chǎn)實(shí)行統(tǒng)一登記制度。統(tǒng)一登記的范圍、登記機(jī)構(gòu)和登記辦法，由法律、行政法規(guī)規(guī)定。

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