今天小編來(lái)給大家分享一些關(guān)于被司法查封的房屋怎么過(guò)戶（二手房）怎么解決方面的知識(shí)吧，希望大家會(huì)喜歡哦

1、證明結(jié)案的材料

2、案子終結(jié)證明

3、撤銷房產(chǎn)查封

4、申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估

5、繳納稅費(fèi)

6、辦理過(guò)戶

7、領(lǐng)取房權(quán)證

方法/步驟

證明結(jié)案的材料。小宋需要找齊已經(jīng)結(jié)案的證明材料，原先的法院司法判決書、裁定書、交付欠款的法院收據(jù)、執(zhí)行終結(jié)證明（法院沒(méi)有出具）及身份證明等材料，到查封的法院查詢，要求法院查檔；

案子終結(jié)證明。早先審理和執(zhí)行此案的法院工作人員受理此事，根據(jù)小宋出具的材料，核實(shí)后出具了案子執(zhí)行終結(jié)證明，表示該案已經(jīng)結(jié)案；并根據(jù)相關(guān)規(guī)定出具“撤銷房產(chǎn)查封的司法文書”；

撤銷房產(chǎn)查封。法院工作人員和小宋一起帶著“撤銷房產(chǎn)查封的司法文書”等材料，到房管部門房權(quán)證檔案、微機(jī)登記中等撤銷了小宋的房產(chǎn)司法查封，小宋的房屋房權(quán)獲得了自由；

申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估。小宋和買方一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、土地手續(xù)、派出所的房屋座落證明、確權(quán)審批表、買賣合同、原來(lái)的契稅單、營(yíng)業(yè)稅單、契稅單、個(gè)稅單等材料，到房管部門測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，獲得測(cè)繪圖；到評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估，獲得評(píng)估報(bào)告；

繳納稅費(fèi)。雙方帶著（4）所述材料到稅務(wù)部門申請(qǐng)繳納（減免）契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅等，獲得繳納（減免）的稅單證明；

辦理過(guò)戶。雙方帶著（5）所述材料到房管部門過(guò)戶受理窗口申請(qǐng)過(guò)戶，房管部門工作人員核實(shí)后受理、審批，出具新的房權(quán)證；

領(lǐng)取房權(quán)證。帶著身份證明到房管部門領(lǐng)證窗口，繳納房產(chǎn)交易費(fèi)、登記費(fèi)、工本印花稅后領(lǐng)取房權(quán)證。

本文到此結(jié)束，希望對(duì)大家有所幫助。

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