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在昆士蘭過熱的房地產市場買房前你需要知道的12個提示

2021-06-05 09:40:25 滾動新聞來源：

導讀對于許多潛在買家來說，在昆士蘭東南部買房一直是一項艱巨的工作，在過去六個月中，房屋的售價比底價或要價高出數十甚至數百美元。許多人失

對于許多潛在買家來說，在昆士蘭東南部買房一直是一項艱巨的工作，在過去六個月中，房屋的售價比底價或要價高出數十甚至數百美元。

許多人失望地回家，因為他們一次又一次地無法獲得夢想中的房子，在此過程中，價格繼續(xù)飆升，使房屋所有權更加難以實現。

您必須迅速做出最好的“走開”報價，因為在這個過熱的房地產市場中，沒有第二次機會。

以下是來自專家的 12 條基本規(guī)則，可以幫助您找到夢想中的家。

如何提高您獲得房屋安全的機會

參加所有開放的家庭

熟悉您想要購買的地區(qū)的房地產經紀人。盡可能多地參加開放式房屋——即使是你不感興趣的房子。這表明你對房地產經紀人很感興趣。

停止閑聊

代理商在開放式房屋中非常忙碌，短期內閑聊是可以的，但如果你做得太過分，他們可能會開始認為你很煩人，而不是認真的買家。

圖片勝過文字

解釋你所追求的家可能會被誤解。向代理發(fā)送他們最近出售的與您要查找的類似的房產的地址。這將使他們更清楚地了解您理想的家。

自帶檢查員

提供無條件報價充滿危險。為了抵消風險，一些買家正在聘請建筑物和/或害蟲檢查員來開房。這可能會很昂貴，但如果您以無條件報價擲骰子，它會讓您安心。

供應商友好條款

無條件要約并不是唯一可以達成交易的條款。一位買家寫道，“結算條款適合業(yè)主”，另一位買家則提供“靈活的回租條款”。創(chuàng)造性思考。

尋找 T & C 蠕動空間

無條件報價可以為買家打開潘多拉的盒子。請記住，有五天的冷靜期。還有其他條款，例如“受估價條款”，如果您繞過建筑物和蟲害檢查，您可能能夠保護自己。

參與拍賣

不要猶豫不決，等待價格上漲或拍賣師宣布房產“在市場上”。拍賣師可以在不說“它在市場上”的情況下把錘子放下來，所以盡早參與并將其用于預算的盡頭。

不要在拍賣會上屈服于惡霸

討價還價結束

在這個殘酷的環(huán)境中，沒有第二次機會。直接提供您最好的離店優(yōu)惠。一位經紀人表示，房屋的售價比標價高出 10%，而以前“你可以以標價出售房屋”。

依靠銷售代理

提出要約可能令人生畏。由于禁止房地產經紀人在拍賣中提供價格指導，這可能成為一種最佳猜測。對于私人條約，請詢問代理人在為賣方評估房屋時所指的房屋。

愚蠢的問題比愚蠢的錯誤好

永遠不要害怕提出問題。如果您無法開放房屋，請詢問中介您是否可以提前檢查房產。此外，找出供應商出售的原因以及該大小和類似土地的房屋的比較市場價格。

永遠不要停止尋找

傳統上，房地產經紀人在周四上傳新房源，但現在不會了。由于布里斯班的房地產市場以極快的速度發(fā)展，您需要 24/7 全天候在線搜索。

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標簽： 買房12個提示