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一位領(lǐng)先的房地產(chǎn)分析師表示，未來幾個(gè)月內(nèi)在SA進(jìn)行投資的最佳地點(diǎn)是阿德萊德最大，價(jià)格更便宜的理事會(huì)地區(qū)之一。
Hotspotting的創(chuàng)始人Terry Ryder在他的最新《 2021年全國十大最佳買房報(bào)告》中指出，阿德萊德港恩菲爾德議會(huì)區(qū)是記錄長期房地產(chǎn)價(jià)值強(qiáng)勁增長的區(qū)域。
他說，該地區(qū)之所以脫穎而出，有幾個(gè)原因，包括其負(fù)擔(dān)能力，強(qiáng)勁的租金收益和空置率低，以及各種促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大項(xiàng)目。
賴德在報(bào)告中說：“阿德萊德港恩菲爾德港LGA是全國郊區(qū)的主要市場(chǎng)之一，買家需求上升，價(jià)格在2020年有所回升。”
“這種勢(shì)頭一直持續(xù)到2021年–市場(chǎng)受到強(qiáng)勁的租金需求和非常低的空置率的支撐，所有郵政編碼的空置率都大大低于1%。”
該報(bào)告稱，該地區(qū)許多郊區(qū)的房屋中位價(jià)在40萬至50萬澳元之間，租金收益率在4%至5%之間，這使該地區(qū)吸引了潛在的購房者。
在過去的一年中，許多郊區(qū)的房價(jià)中值已經(jīng)增長了10%以上，其中包括Dernancourt，Gilles Plains，Largs Bay和Semaphore。
同時(shí)，國防軍的合同，包括建造海軍艦船的長期項(xiàng)目，以及州政府的大量工作崗位轉(zhuǎn)移，都在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長并創(chuàng)造了就業(yè)機(jī)會(huì)。
其他幾個(gè)較小的項(xiàng)目也將創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會(huì)，并將阿德萊德港變成一個(gè)住宅，旅游和商業(yè)目的地。
Harcourts Property People負(fù)責(zé)人Greg Bolto表示，整個(gè)議會(huì)區(qū)對(duì)產(chǎn)權(quán)的需求都很高，大多數(shù)在拍賣中出售的房產(chǎn)都達(dá)到了儲(chǔ)備，而其他房產(chǎn)的價(jià)格要高得多。
在靠近海灘的地方，他說一些房主已經(jīng)決定保留他們的房產(chǎn)，因?yàn)殡S著該地區(qū)創(chuàng)造更多的就業(yè)機(jī)會(huì)，需求可能會(huì)增加。
但他說，即使距離海灘較遠(yuǎn)的郊區(qū)也表現(xiàn)良好。
“它們都一樣熱，”博爾托先生說。
“距離城市10公里的任何地方也是人們想要去的地方。”
他認(rèn)為，“毫無疑問”，議會(huì)區(qū)域是投資以獲得長期增長收益的理想場(chǎng)所。
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