大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 滾動新聞 > 正文

了解房地產(chǎn)投資計劃中的當(dāng)前市場信號

2021-05-07 16:06:38 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 到2020年底，該國主要大都市地區(qū)的房價上漲，使房主看到房屋價值大幅上升。對于初次購買者而言，這并不是一個好消息，導(dǎo)致許多人在價格繼續(xù)

到2020年底，該國主要大都市地區(qū)的房價上漲，使房主看到房屋價值大幅上升。對于初次購買者而言，這并不是一個好消息，導(dǎo)致許多人在價格繼續(xù)上漲的同時暫停了他們的購買計劃。房地產(chǎn)市場似乎一如既往的炙手可熱-直到您開始更加仔細(xì)地觀察為止。

大流行造成了脆弱的經(jīng)濟(jì)，任何事物都可能蒸發(fā)。 從較高的抵押貸款利率開始，需要考慮一些警告信號。更不用說，在大跌之前總是有繁榮的景象，而這個最近的市場一直是最大的牛市之一-在大流行周圍發(fā)生的事件中違背了邏輯。

從歷史標(biāo)準(zhǔn)來看，利率當(dāng)然不能算是很高，到2020年到2021年，利率一直處于歷史最低水平。這促使許多人被購房所誘惑以要求低利率，并可能無視市場信號這樣做。但是，在我撰寫本文時，費(fèi)率又開始攀升。較高的利率無疑會影響市場，但如果無法償還抵押貸款的房主選擇出售，則可能還會進(jìn)一步加劇潛在的低迷。這可能會增加供應(yīng)，并最終導(dǎo)致價格下跌。雖然不可能知道未來經(jīng)濟(jì)下滑的深度，但我相信這些行徑可能導(dǎo)致房價下跌多達(dá)50%，而且我擔(dān)心這可能會比2008年的上一次房地產(chǎn)市場崩盤更為糟糕。

為了更好地了解房地產(chǎn)的未來潛力，必須著眼于抵押貸款行業(yè)。該行業(yè)已經(jīng)在采取行動來抵制未償還抵押貸款的人的增加。銀行正在收緊貸款標(biāo)準(zhǔn)，最大程度地減少了現(xiàn)金再融資的能力，在許多情況下，他們堅持要求更大的首付和更高的最低信用評分。毫不奇怪，自今年年初以來抵押貸款申請有所下降。

然而，暫時而言，房價繼續(xù)飆升，統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，千禧一代是絕大多數(shù)購買者，他們出生于80年代初至90年代中期。根據(jù)抵押銀行家協(xié)會的數(shù)據(jù)，房價上漲的速度是收入增長率的三倍，這再次使人們擔(dān)心購房者陷入困境，無法支付抵押貸款，特別是在不可避免的房地產(chǎn)市場崩盤之時。

另一個值得關(guān)注的事實(shí)是，由于最近幾年的繁榮，由于新建建筑而庫存增加了。隨著更多庫存的增加，有可能出現(xiàn)過剩，這可能會對價格產(chǎn)生不利影響。重要的是要記住，人們認(rèn)識住房高峰需要花費(fèi)時間。始于1996年的房地產(chǎn)熱潮于2006年結(jié)束，但人們直到2008年才開始達(dá)到頂峰，那是恐慌開始發(fā)作的時候，我們都知道此后不久發(fā)生了什么。

關(guān)于我們是否正面臨房地產(chǎn)泡沫以及泡沫何時破裂，基于我的行業(yè)經(jīng)驗，我有自己的信念。我對投資者，所有者甚至潛在買家的建議是關(guān)注市場信號，并可能暫時擱置。同時，成為您當(dāng)?shù)厥袌龅膶＜?，為自己的潛在購買機(jī)會做好準(zhǔn)備，這可能與我們一生中其他任何人都不一樣。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：

最新文章：