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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為深圳樓市火爆背后多少信貸資源被錯配，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。
“房抵經(jīng)營貸資金可能流入房地產(chǎn)市場”“想買千萬元樓盤，先交百萬元‘喝茶費’”“一邊悲嘆失業(yè)，一邊熱切討論房價大漲”……疫情影響未散，深圳樓市近來呈現(xiàn)的火爆行情讓人吃驚。國家統(tǒng)計局近期發(fā)布的3月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數(shù)顯示，深圳同比漲幅居于北上廣深首位。
經(jīng)濟恢復尚在路上，樓市炒作卻已火爆，不少網(wǎng)民直呼“看不懂”。作為年輕的創(chuàng)新之城，深圳樓市有一定市場支撐，但合理需求之外也有非理性操作。有業(yè)內(nèi)人士分析，疫情后一些資金違規(guī)進入房地產(chǎn)市場，或與疫情期間“中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法”等有關，企業(yè)主全款買了房之后，可以用來做抵押低息貸款。
隨后，監(jiān)管部門迅速采取措施。4月20日，中國人民銀行深圳市中心支行發(fā)出《關于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》，要求商業(yè)銀行開展自查，重點梳理借款人(含企業(yè)或個人)1月25日以來的新購房產(chǎn)，并以新購房產(chǎn)作抵押的貸款情況等。深圳市中小企業(yè)服務局也強調(diào)，中小微企業(yè)貸款貼息項目“貸款必須用于支持對象生產(chǎn)經(jīng)營”。
在防控疫情中推出的實體經(jīng)濟扶持政策下，本應“精準滴灌”進入實體經(jīng)濟的信貸資源，緣何涌入樓市，進而助長社會炒作之風、傷害實體經(jīng)濟？對信貸資源用途的監(jiān)管不到位，是重要原因。疫情之下，各級政府、金融機構(gòu)出臺了針對實體企業(yè)的扶持政策，但不能撥了錢、貸了款、貼了息就放任不管，而要完善相關監(jiān)督、管理、制衡機制。
要保證相關信貸資金“精準滴灌”實體經(jīng)濟，必須真正落實“房住不炒”長效機制?！暗盅嘿J”“喝茶費”“首付貸”，幾年來，樓市“金融創(chuàng)新”層出不窮。本應是居住屬性的住宅、樓房，如今卻成為投資品，集納經(jīng)濟資源不說，更聚攏了過量的教育資源、社會資源、媒體資源等公共資源。有專家分析，3月以來深圳樓市的這一輪上漲行情，各路自媒體或真或假的“熱切宣傳”“功不可沒”。專家建議，在短期采取措施加大監(jiān)管之外，要采取措施淡化房屋之上附加的社會資源屬性，真正建立和完善房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展長效機制，落實“房住不炒”要求。
“精準滴灌”實體經(jīng)濟，要“開渠引水”，擴大政策“工具箱”。樓市之熱為我們提了醒，也帶來疫情之下經(jīng)濟扶持政策的深遠思考。采取降準、降息、貼息等措施時，能夠更容易獲得資金的往往是企業(yè)群體，但普惠性、針對普通市民的政策工具尚不算多。應該推出更多化整為零、支持消費的政策舉措，一方面可降低資金流向樓市的炒作風險，另一方面可產(chǎn)生推動發(fā)展的乘數(shù)效應，更能起到關懷民生、促進消費的作用。
部分區(qū)域?qū)嶓w經(jīng)濟與樓市火熱“兩張皮”現(xiàn)象，給我們敲響警鐘，折射疫情之下扶持政策的短板。在有序復工復產(chǎn)之際更要確保精準施策、資源合理匹配，這也是國家治理能力和治理體系現(xiàn)代化的應有之義。每逢刺激經(jīng)濟，房價即“蠢蠢欲動”，“這一集已經(jīng)看過”，是該翻篇的時候了！
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