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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動(dòng)態(tài)：穆迪深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施對(duì)開(kāi)發(fā)商具有負(fù)面信用影響

2021-05-04 20:04:06 滾動(dòng)新聞 來(lái)源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識(shí)，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會(huì)有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來(lái)就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為穆迪深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施對(duì)開(kāi)發(fā)商具有負(fù)面信用影響，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

穆迪投資者服務(wù)公司近日發(fā)表報(bào)告稱(chēng)，深圳政府控制住宅價(jià)格上漲的新措施，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商具有負(fù)面信用影響，原因是這將減少具有購(gòu)房資質(zhì)的人數(shù)，并影響二手房購(gòu)房者，從而抑制房地產(chǎn)需求。

穆迪助理副總裁、分析師陳正量稱(chēng)：“短期內(nèi)新規(guī)將延緩開(kāi)發(fā)商的預(yù)售現(xiàn)金流，并對(duì)其流動(dòng)性產(chǎn)生不利影響。長(zhǎng)期來(lái)看，新規(guī)可能會(huì)加快行業(yè)整合，因?yàn)檫\(yùn)營(yíng)規(guī)模較小及融資渠道疲弱的開(kāi)發(fā)商的競(jìng)爭(zhēng)力將會(huì)下降，并面臨出售資產(chǎn)或退出市場(chǎng)的風(fēng)險(xiǎn)?！?/p>

在穆迪評(píng)級(jí)的開(kāi)發(fā)商中，佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司 （B1/穩(wěn)定） 和龍光集團(tuán)控股有限公司 （Ba3/正面） 在深圳的業(yè)務(wù)規(guī)模相對(duì)較大，因此會(huì)受到新規(guī)的影響。雖然市場(chǎng)對(duì)上述開(kāi)發(fā)商在深圳房地產(chǎn)的需求可能會(huì)下降，但其有競(jìng)爭(zhēng)力的產(chǎn)品定價(jià)、強(qiáng)大的品牌實(shí)力和適應(yīng)市場(chǎng)環(huán)境變化的能力將緩解不利影響。

報(bào)告稱(chēng)，調(diào)控措施符合穆迪的預(yù)期，即地方政府將繼續(xù)通過(guò)調(diào)整監(jiān)管規(guī)定來(lái)穩(wěn)定房?jī)r(jià)，并遏制投資與投機(jī)需求?！拔覀冾A(yù)計(jì)，房?jī)r(jià)上漲較快的其他城市也會(huì)出臺(tái)控制房?jī)r(jià)漲勢(shì)的措施。”陳正量補(bǔ)充稱(chēng)。

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