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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：北京市排查住宅外墻外保溫系統(tǒng)

2021-05-04 20:03:28 滾動新聞 來源：
導(dǎo)讀 了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興

了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當(dāng)中還是在工作當(dāng)中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為北京市排查住宅外墻外保溫系統(tǒng)，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

本報(bào)訊（記者趙瑩瑩）大風(fēng)吹落房屋外墻保溫裝飾板的事故讓居民揪心。記者近日從市住建委獲悉，為確保既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的房屋安全，將在全市范圍內(nèi)開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查工作。對未按規(guī)定開展外墻外保溫系統(tǒng)維護(hù)管理，或未履行保修義務(wù)的單位，按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行行政處罰或處理。

市住建委在《關(guān)于開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查的通知》中要求，按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》要求，業(yè)主單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)或建設(shè)單位應(yīng)按照《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》（JGJ376）等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)外墻外保溫保修期限立即對外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷和損壞情況進(jìn)行全面排查，落實(shí)外保溫工程的檢查、檢測、評估、修繕責(zé)任。對外墻外保溫系統(tǒng)存在缺陷需要進(jìn)行修繕的，在保修期限內(nèi)的，由建設(shè)單位、施工單位根據(jù)合同約定履行保修義務(wù)；超過保修期限的，由業(yè)主單位或物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照《北京市住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》、《北京市住宅維修資金使用審核標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，使用住宅專項(xiàng)維修資金進(jìn)行修繕。

除了一次性的缺陷排查外，本市還要建立起既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的周期性檢查制度。具體要求是，業(yè)主單位和物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)依據(jù)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定，根據(jù)住宅外墻外保溫系統(tǒng)使用年限對外墻外保溫系統(tǒng)進(jìn)行周期性檢查。對于已使用年限不大于9年的，3年檢查一次；使用年限大于9年，小于15年的，2年檢查一次；使用年限大于等于15年的，每年檢查1次；汛期、大風(fēng)等極端天氣條件下應(yīng)加大檢查頻次。對檢查發(fā)現(xiàn)的外墻外保溫系統(tǒng)缺陷，應(yīng)編制缺陷修繕方案及時(shí)進(jìn)行維修；必要時(shí)，可組織專家對修繕方案進(jìn)行論證后實(shí)施。

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