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本報訊（記者趙瑩瑩）大風吹落房屋外墻保溫裝飾板的事故讓居民揪心。記者近日從市住建委獲悉，為確保既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的房屋安全，將在全市范圍內(nèi)開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查工作。對未按規(guī)定開展外墻外保溫系統(tǒng)維護管理，或未履行保修義務的單位，按有關規(guī)定進行行政處罰或處理。
市住建委在《關于開展既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)缺陷排查的通知》中要求，按照《北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會關于進一步加強住宅工程質(zhì)量提升工作的通知》要求，業(yè)主單位、物業(yè)服務企業(yè)或建設單位應按照《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》（JGJ376）等有關規(guī)定，根據(jù)外墻外保溫保修期限立即對外保溫系統(tǒng)開裂、空鼓、變形、滲水、脫落等質(zhì)量缺陷和損壞情況進行全面排查，落實外保溫工程的檢查、檢測、評估、修繕責任。對外墻外保溫系統(tǒng)存在缺陷需要進行修繕的，在保修期限內(nèi)的，由建設單位、施工單位根據(jù)合同約定履行保修義務；超過保修期限的，由業(yè)主單位或物業(yè)服務企業(yè)按照《北京市住宅專項維修資金管理辦法》、《北京市住宅維修資金使用審核標準》等有關規(guī)定，使用住宅專項維修資金進行修繕。
除了一次性的缺陷排查外，本市還要建立起既有住宅外墻外保溫系統(tǒng)的周期性檢查制度。具體要求是，業(yè)主單位和物業(yè)服務企業(yè)應依據(jù)《建筑外墻外保溫系統(tǒng)修繕標準》等有關規(guī)定，根據(jù)住宅外墻外保溫系統(tǒng)使用年限對外墻外保溫系統(tǒng)進行周期性檢查。對于已使用年限不大于9年的，3年檢查一次；使用年限大于9年，小于15年的，2年檢查一次；使用年限大于等于15年的，每年檢查1次；汛期、大風等極端天氣條件下應加大檢查頻次。對檢查發(fā)現(xiàn)的外墻外保溫系統(tǒng)缺陷，應編制缺陷修繕方案及時進行維修；必要時，可組織專家對修繕方案進行論證后實施。
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