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購房過程中最激動人心的部分——除了獲得新家的鑰匙外，還包括查看您可以稱之為家的潛在房產。
至此，您可能已經準備好我們的文書工作，并希望獲得保證金的預先批準。
但是，請注意，盡管查看房產可能會令人興奮，但您最終可能會在某個時候感到困惑或再次猜測自己。在你開始尋找你夢想中的家之前，你需要知道你想住在哪里。
那么，在選擇購買第一套房子的區(qū)域時，您應該考慮什么?
Jawitz Properties Sandton 分公司經理 Jeremy Craig 說，第一個標準是您的預算，以及您喜歡的區(qū)域是否會在該預算范圍內提供您想要的東西。
重要的考慮因素包括學校、禮拜場所、零售通道、與工作地點的距離以及通往主要干線的通道以及您將面臨的交通類型。
“一般來說，越靠近中央商務區(qū)，一個地區(qū)的成本就越高，你需要在預算中考慮到這一點。
“您可以購買不同類型的房產，具體取決于您打算過的生活方式。根據您是行政人員還是家庭，縮小規(guī)?；驍U大規(guī)模，應該有房屋、集群或部門名稱方面的選項可供選擇。”
南部非洲 Re/Max 的區(qū)域總監(jiān)兼首席執(zhí)行官阿德里安·戈斯萊特 (Adrian Goslett) 表示，許多買家關注的是房屋本身，并在其位置上妥協，但這可能會傷到他們的腰包。
“最好將位置放在首位，而不是在物業(yè)上妥協。雖然不可能改變房產的位置，但可以翻新或改變房屋以滿足業(yè)主的需求。”
Snooks Estates 的創(chuàng)始人兼負責人 Matseleng Mogodi 表示，了解您正在考慮居住的地方的環(huán)境和感覺非常重要。
“客觀地看待它，因為這將幫助你消除一些通常在購買房產之前蔓延到個人身上的疑慮。
“關鍵考慮因素集中在您的家庭需求上，例如，是否有小孩需要在附近的學?；蛲袃核蠈W?是否有可靠的公共交通和靠近工作地點以避免長時間在路上?”
如果有青少年，該地區(qū)對年輕人來說是否安全，因為他們希望與朋友共度時光和社交。
而且，雖然 Mogodi 說提及這一點似乎不公平，但如果一個合作伙伴與濫用藥物作斗爭，那么您選擇購買的區(qū)域可能會促進或遏制這種習慣。
“您可能還需要查看您的生活方式以及您想要購買的地區(qū)的安全性。想要脫穎而出或融入其中是一個很大的選擇，但你也必須應對后果。”
房地產從業(yè)者 Cacisa Mgudlwa 也是城市規(guī)劃師和 PropertyTalk with Cacisa 的創(chuàng)始人，他表示，一個好的位置可以提供指數級增長和發(fā)展的潛力。
“該地區(qū)需要表明它在長期和短期內是否對房產有潛在需求，這會隨著時間的推移增加您房產的價值。
“與不太理想的地區(qū)相比，位于良好位置的房產將更受歡迎，也更有利可圖。”
她說，當你正在尋找一個好的投資領域時，需要考慮的一些重要因素包括：
安全：人身安全和人身安全已成為選擇投資社區(qū)時要考慮的兩個最重要的問題。
“在您簽署購買要約之前，請檢查當地社區(qū)警察論壇的近期警察或犯罪統計數據。”
使用公共設施：確保您的潛在物業(yè)滿足您的期望和需求。
“擁有便利的便利設施不僅會激發(fā)投資的欲望，還會為您的房產增加價值和吸引力。它讓你相信該地區(qū)具有良好的討價還價潛力。”
姆古德瓦說，人們想要便利，所以你的房產周圍的便利設施越好，你的房產就應該越有價值，隨著時間的推移，它的增值潛力就越大。
提供基礎設施服務：這會影響一個地區(qū)的房產價值。充足的基本服務，如供水和供電;雨水;人行道;道路和公共空間的改善提高了該地區(qū)對房地產的需求。
她說，忽視和糟糕的服務交付將“對房產的長期轉售價值產生巨大影響”。
Jawitz Properties North Coast 的房地產從業(yè)人員 Karen Turner 表示，雖然需要考慮學校、醫(yī)院和購物中心等便利設施、高速公路的便利性以及該地區(qū)的安全性等因素，但轉售前景也應受到重視.
“買家希望避免現在購買會導致未來銷售出現問題的東西。”
Goslett 補充說，房地產經紀人通常在房源上傳到房地產門戶網站之前就已經知道了，因此在房產進入市場之前就將其出售并非聞所未聞。
“與房地產經紀人合作，您可以在他們進入市場后首先選擇任何合適的房源，”他說。
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