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深圳辦公室出租(深圳辦公室出租要多少錢)

2023-11-29 12:09:31 樓盤信息 來源：http://n8er.net/
導讀 項目背景地價、房價上漲的今天，辦公室租金是企業(yè)經(jīng)營的一個大成本支出。尤其最近市場下行，公司資金往往不是很寬裕，人員招聘、市場推廣、業(yè)務開展等各方面都急用錢，那么，辦公室成

項目背景

地價、房價上漲的今天，辦公室租金是企業(yè)經(jīng)營的一個大成本支出。

尤其最近市場下行，公司資金往往不是很寬裕，人員招聘、市場推廣、業(yè)務開展等各方面都急用錢，那么，辦公室成本是否可以降下來呢?

下面，我們就詳細聊聊該如何快速挑選到性價比高又合適的辦公室。

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1.辦公室租賃要有前瞻性

如果你是剛創(chuàng)業(yè)的公司，那么在選擇辦公室時，不能想著盡量壓縮租賃面積，而要充分考慮公司的發(fā)展特點。

如果公司團隊相對穩(wěn)定，短期內(nèi)團隊不會大肆擴張，那自然以現(xiàn)階段需求為準租辦公室即可。但若團隊建設(shè)并未完成，還不斷在招人，或預計公司會快速擴張，那么租辦公室時就要合理預估擴張規(guī)模。租大一些的辦公室，或者租一間可以隨時增加面積、工位的辦公室。

深圳共享辦公空間，10-200平大中小面積+各式戶型和裝修的辦公空間應有盡有，可同時滿足創(chuàng)業(yè)起步、小微型、中大型等不同規(guī)模的企業(yè)入駐辦公，為企業(yè)各個發(fā)展階段提供相應的辦公場地需求。

2.地段交通要便利員工通勤

創(chuàng)業(yè)公司剛起步，內(nèi)部管理、福利待遇、人員穩(wěn)定性和企業(yè)榮譽感等這些客觀現(xiàn)狀都不具備太多的優(yōu)勢，在招聘員工這塊是比較難的，那么要選擇好地段。其次交通也很重要，關(guān)系到員工日常通勤以及面試者的第一感受，很大程度上直接決定著求職者愿不愿意投簡歷和前來面試，優(yōu)越地段和便利直達的交通能一定程度彰顯公司的門面與實力，從而加深員工與客戶對公司發(fā)展的認同感。

項目大部分都在優(yōu)越的地段和地鐵公交多維直達的交通，有效提升公司的人才招募、員工通勤、合作伙伴密切來訪，極無形中助力公司快速順利發(fā)展。

3.辦公租賃方基礎(chǔ)背調(diào)

切記，租賃寫字樓辦公室是一筆不小的開銷，要慎重。網(wǎng)絡(luò)上很多真假消息混發(fā)，一定要確認出租方為產(chǎn)權(quán)持有人還是合法代理人，如果是中轉(zhuǎn)的話還要了解清楚租賃期限，是否有法律糾紛等。簽約前最好注意以下材料：

產(chǎn)權(quán)證明，出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照或法人授權(quán)證明。轉(zhuǎn)租，還要看租賃合同和權(quán)利人同意轉(zhuǎn)租的書面證明等。

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4.能否作為公司注冊地

此項是針對創(chuàng)業(yè)公司來說，公司的注冊地址很重要，因為注冊地址不僅涉及到區(qū)域的企業(yè)扶持政策還有公司的納稅標準以及辦公人員的社保標準。

所以在租賃辦公室時，也要了解清楚租賃地址是否可以作為公司注冊地址，并且在合同中明確出租人能夠提供相關(guān)材料供承租人辦理營業(yè)執(zhí)照等手續(xù)。

創(chuàng)業(yè)公司入駐深圳聯(lián)合辦公，即可享受【深圳聯(lián)合辦公】一站式企業(yè)服務，免費提供注冊地址，還有代辦工商注冊、最新扶持政策實時推送及申報服務，還可以提供代理記賬服務，讓您的創(chuàng)業(yè)之路更加簡單省心。

5.樓宇物業(yè)管理及裝修標準

對于公司來說最優(yōu)先考慮的，可能往往是區(qū)域位置、交通配套、租金優(yōu)惠這些問題。從而忽略掉同樣重要的跟辦公聯(lián)系緊密的物業(yè)管理和辦公空間裝修問題。

物業(yè)管理要注意避免踩坑的點：

(1)物業(yè)管理費包含哪些?

(2)寫字樓空調(diào)、安保以及樓宇的營業(yè)時間是如何的?

(3)樓宇的配套車位以及收費標準又是怎么收費?

除了以上說到的這些細節(jié)，辦公空間的裝修也是租賃方經(jīng)常會踩的坑，比如：不帶裝修的辦公室需要注意裝修免租期限，裝修要進行消防物業(yè)報備，裝修后要符合消防安全檢查標準等。

總而言之，不同公司對于辦公空間的需求各有不同，最重要的還是綜合考慮公司需求，多方比對最終尋找最適合自己公司的辦公室，希望本文可以給你提供一個租辦公室的思路。

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-THE END-

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