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租房子中介費(fèi)一般是多少(房租中介費(fèi)一般都是怎么收取的

2023-11-28 12:33:11 樓盤信息 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 6月1日，據(jù)福建省福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書》。《指導(dǎo)意見(jiàn)書》顯示

福州中介協(xié)會(huì)出臺(tái)調(diào)整二手房中介費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)指導(dǎo)意見(jiàn)：買、賣雙方各收1.5%

6月1日，據(jù)福建省福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)官方微信公眾號(hào)，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)發(fā)布《關(guān)于合理調(diào)整二手房產(chǎn)交易傭金標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)房產(chǎn)消費(fèi)復(fù)蘇的指導(dǎo)意見(jiàn)書》?！吨笇?dǎo)意見(jiàn)書》顯示，調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金;合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%，指導(dǎo)意見(jiàn)自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。

根據(jù)《指導(dǎo)意見(jiàn)書》，為切實(shí)響應(yīng)和貫徹5月8日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、市場(chǎng)監(jiān)管總局聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的意見(jiàn)》，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)通過(guò)走訪和座談等形式，廣泛聽(tīng)取行業(yè)企業(yè)及各方意見(jiàn)和建議并出臺(tái)行業(yè)指導(dǎo)意見(jiàn)。

《指導(dǎo)意見(jiàn)書》主要包含6個(gè)方面：一是調(diào)整由買方全額支付交易傭金的現(xiàn)行辦法，轉(zhuǎn)為由買、賣雙方等比等額分擔(dān)傭金。二是合理下調(diào)中介企業(yè)的傭金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，單方收傭比例定為房屋成交價(jià)的1.5%。三是開(kāi)展客戶信息泄露專項(xiàng)治理行動(dòng)，進(jìn)一步規(guī)范和提升行業(yè)企業(yè)服務(wù)品質(zhì)。四是建立健全一房一碼信息數(shù)據(jù)發(fā)布及管理機(jī)制，推進(jìn)房源信息真實(shí)性和透明化建設(shè)。五是嚴(yán)格落實(shí)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案制度，全面推行經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員實(shí)名制管理。六是由協(xié)會(huì)開(kāi)展針對(duì)違法違規(guī)行為的定期、不定期自查自糾工作。

按照《指導(dǎo)意見(jiàn)書》，指導(dǎo)意見(jiàn)自2023年6月1日起正式實(shí)施，試行期一年。

據(jù)《福州日?qǐng)?bào)》5月30日?qǐng)?bào)道，福州市房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)肖基昌在接受采訪時(shí)提到，“為了切實(shí)響應(yīng)和貫徹國(guó)家兩部委發(fā)布的相關(guān)意見(jiàn)，我們通過(guò)廣泛開(kāi)展走訪座談等調(diào)研活動(dòng)，充分聽(tīng)取行業(yè)各企業(yè)意見(jiàn)和建議，在(5月)24日召開(kāi)了行業(yè)發(fā)展座談會(huì)暨會(huì)員代表大會(huì)，以協(xié)會(huì)的名義，草擬行業(yè)倡議書。”

報(bào)道指出，在上述行業(yè)發(fā)展座談會(huì)暨會(huì)員代表大會(huì)上，福州房產(chǎn)中介協(xié)會(huì)各成員企業(yè)代表均表示，長(zhǎng)期以來(lái)，由于本地二手房市場(chǎng)上，賣方出的價(jià)格幾乎均為“實(shí)收費(fèi)用”，使得房屋交易的所有傭金和相關(guān)費(fèi)用，基本全部由買方承擔(dān)，導(dǎo)致買方購(gòu)房成本高，無(wú)形中增大了購(gòu)房阻力。為了福州二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，調(diào)整購(gòu)房傭金分擔(dān)方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)勢(shì)在必行。

另?yè)?jù)《福州日?qǐng)?bào)》報(bào)道，目前在福州，房產(chǎn)租賃銷售中介服務(wù)收費(fèi)項(xiàng)目還尚未列入定價(jià)目錄，收費(fèi)實(shí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)，其收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由經(jīng)營(yíng)者自主定價(jià)并公示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。因此，福州各中介門店收費(fèi)價(jià)格不一，一般不超過(guò)3%。有不少房產(chǎn)中介門店是加盟性質(zhì)，加之市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，在實(shí)際操作中，費(fèi)用還是存在浮動(dòng)空間的。“規(guī)模較大的公司，中介費(fèi)最低可以到1.5%至2%;小一些的中介公司，一口價(jià)3萬(wàn)到6萬(wàn)元都可以做。”

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