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出售二手房別墅(出售二手房別墅)

2023-11-27 12:24:52 樓市速遞 來(lái)源：http://n8er.net/
導(dǎo)讀 錢(qián)江晚報(bào)小時(shí)新聞?dòng)浾邊羌砚鶕?jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周（11月22日~11月28日）杭州市區(qū)（不含臨安）共成交856套。11月最后一周，盡管二手房市場(chǎng)有沖量的跡象，不過(guò)仍

錢(qián)江晚報(bào)小時(shí)新聞?dòng)浾?吳佳怡

根據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，上周(11月22日~11月28日)杭州市區(qū)(不含臨安)共成交856套。11月最后一周，盡管二手房市場(chǎng)有沖量的跡象，不過(guò)仍然僅有800余套。杭州市區(qū)(不含臨安)11月二手房最終成交量為3443套，低于2018年11月的3558套。

上周成交第一的小區(qū)，為留下的華元和莊。我愛(ài)我家數(shù)據(jù)顯示成交了5套，面積為339㎡。根據(jù)透明售房網(wǎng)好找房的說(shuō)法，這5套成交房源實(shí)則為一套，是“90/70政策”(即要求一個(gè)樓盤(pán)中70%以上的房源須為90㎡以下的戶(hù)型)下，五合一的大戶(hù)型別墅房源。另外，好找房表示，該簽約均價(jià)24700元/㎡也有做低的嫌疑。

華元和莊在透明售房網(wǎng)上顯示的掛牌均價(jià)達(dá)到54450元/㎡，11月20日簽約的一套386.5㎡，簽約總價(jià)為1330萬(wàn)元，折合單價(jià)34411元/㎡，均高于上周的簽約均價(jià)24700元/㎡。

上周成交的熱門(mén)小區(qū)里，除了申花的首開(kāi)杭州金茂府成交了3套，均價(jià)67200元/㎡，為改善小區(qū)外，其余均是剛需小區(qū)。其中下沙的金隅觀瀾時(shí)代繼續(xù)有4套簽約，均價(jià)22100元/㎡。翠苑二區(qū)作為價(jià)格較為穩(wěn)定的老破小，在上周也有4套成交，均價(jià)36800元/㎡。

星橋的卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期在去年為二手房市場(chǎng)的熱門(mén)小區(qū)之一，今年以來(lái)就銷(xiāo)聲匿跡，上周再次出現(xiàn)，成交了4套，均價(jià)24600元/㎡。透明售房網(wǎng)上顯示卓越蔚藍(lán)領(lǐng)秀二期掛牌均價(jià)為29498元/㎡，今年下半年成交均價(jià)一直保持在2.5萬(wàn)元/㎡左右。實(shí)際上記者的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，蔚藍(lán)領(lǐng)秀在去年下半年的成交均價(jià)為2.8元/㎡，今年有了約11%的下跌。

近六周二手房成交量(數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng))

上周二手房各面積成交比例(數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家)

上周二手房各總價(jià)段成交比例(數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家)

上周各區(qū)二手房成交比例(數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家)

上周市區(qū)成交前十小區(qū)及其均價(jià)(數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng))

上周主城區(qū)成交前十小區(qū)及其均價(jià)(數(shù)據(jù)來(lái)源透明售房網(wǎng))

上周我愛(ài)我家成交前十的小區(qū)及其均價(jià)(數(shù)據(jù)來(lái)源我愛(ài)我家)

上周鏈家成交量前十小區(qū)及其均價(jià)(數(shù)據(jù)來(lái)源杭州鏈家)

注：由于二手房房東出售意愿、房屋裝修、坐落等情況不同，同一小區(qū)房源的市場(chǎng)掛牌價(jià)和實(shí)際成交價(jià)都會(huì)有所不同，本欄目?jī)r(jià)格為小區(qū)實(shí)際簽約房源的簽約均價(jià)，內(nèi)容僅供參考，請(qǐng)勿作為購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。我愛(ài)我家與鏈家熱門(mén)小區(qū)成交套數(shù)根據(jù)其平臺(tái)小區(qū)劃分規(guī)則來(lái)計(jì)算，可能對(duì)同一小區(qū)的不同組團(tuán)進(jìn)行合并，因此與透明售房網(wǎng)的簽約數(shù)據(jù)存在差異。

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