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目前關(guān)于大家提出的最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
房屋面積測量標準及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的中華人民
共和國標準GB/T17986-2000?
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房屋面積測量標準??
商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分攤的公用建筑面積之和。
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商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積+分攤的公用建筑面積。
?套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：?(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；?(2)套內(nèi)墻體面積；?(3)陽臺建筑面積。
?
套內(nèi)建筑面積各部分的計算原則如下：?
(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計算。
其他建筑，按照專用建筑設(shè)計規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計規(guī)范》計算。
?(2)套內(nèi)墻體面積?
商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。
?商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。
?非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內(nèi)墻體面積。
?
(3)陽臺建筑面積按現(xiàn)行《建筑面積計算規(guī)則》進行計算。
?(4)套內(nèi)建筑面積的計算公式為：?
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?公用建筑面積由以下兩部分組成：?
(1)電梯井、樓梯間、道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；?
(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。
??公用建筑面積計算原則?
凡已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計入公用建筑面積部分。
作為人防工程的地下室也不計入公用建筑面積。
?公用建筑面積按以下方法計算：?
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。
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公用建筑面積分攤系數(shù)計算?
將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)。
?
公用建筑面積分攤系數(shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和?公用建筑面積分攤計算?
各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應(yīng)合理分攤的公用建筑面積。
?
分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積。
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