大香蕉综合在线观看视频-日本在线观看免费福利-欧美激情一级欧美精品性-综合激情丁香久久狠狠

好房網(wǎng)

網(wǎng)站首頁 房產(chǎn)資訊 > 正文

最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的相關(guān)知識

2023-10-13 08:01:00 房產(chǎn)資訊 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些最新房產(chǎn)面積測量...

目前關(guān)于大家提出的最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些最新房產(chǎn)面積測量規(guī)范是怎樣的相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的中華人民
共和國標(biāo)準(zhǔn)GB/T17986-2000?
????
房屋面積測量標(biāo)準(zhǔn)??
商品房的銷售面積即為購房者所購買的套內(nèi)或單元內(nèi)建筑面積(以下簡稱套內(nèi)建筑面積)與應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e之和。

??
商品房銷售面積＝套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

?套內(nèi)建筑面積由以下三部分組成：?(1)套(單元)內(nèi)的使用面積；?(2)套內(nèi)墻體面積；?(3)陽臺建筑面積。

?
套內(nèi)建筑面積各部分的計(jì)算原則如下：?
(1)套(單元)內(nèi)的使用面積住宅按《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》(GBJ96—86)規(guī)定的方法計(jì)算。

其他建筑，按照專用建筑設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定的方法或參照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》計(jì)算。

?(2)套內(nèi)墻體面積?
商品房各套(單元)內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有共用墻及非共用墻兩種。

?商品房各套(單元)之間的分隔墻、套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)均為共用墻，共用墻墻體水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

?非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積。

?
(3)陽臺建筑面積按現(xiàn)行《建筑面積計(jì)算規(guī)則》進(jìn)行計(jì)算。

?(4)套內(nèi)建筑面積的計(jì)算公式為：?
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積?公用建筑面積由以下兩部分組成：?
(1)電梯井、樓梯間、道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務(wù)的公用用房和管理用房建筑面積；?
(2)套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。

??公用建筑面積計(jì)算原則?
凡已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚等，不應(yīng)計(jì)入公用建筑面積部分。

作為人防工程的地下室也不計(jì)入公用建筑面積。

?公用建筑面積按以下方法計(jì)算：?
整棟建筑物的建筑面積扣除整棟建筑物各套(單元)套內(nèi)建筑面積之和，并扣除已作為獨(dú)立使用空間銷售或出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積，即為整棟建筑物的公用建筑面積。

??
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)計(jì)算?
將整棟建筑物的公用建筑面積除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。

?
公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和?公用建筑面積分?jǐn)傆?jì)算?
各套(單元)的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)，得到購房者應(yīng)合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。

?
分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。

版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：