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目前關于大家提出的問下大家北京房子會降價嗎這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些問下大家北京房子會降價嗎相關的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
你好，個人認為北京的房價下跌應該是必然的，目前房價沒有明顯的下降也是合理的，對于房價有如下看法，僅是個人觀點，供參考：
第一，關于房價暫時沒有出現(xiàn)明顯下跌的現(xiàn)象：
買房賣房對大部分人來說都不是一件小事，賣房人的心理其實和買房人是一樣的，他們也在觀望，房價該漲還是該跌眾說紛紜，導致賣房者也不愿輕易把房賣掉。
前陣子的房價變態(tài)上漲把大家的胃口都吊起來了，甚至希望通過炒房一夜暴富這種想法都是有的，他們不可能因為出臺了新政就立馬把房子賣掉。
而且，房價下跌的說法已經(jīng)屢次出現(xiàn)，而每次都是小幅下跌后繼而又開始飛速上漲，所以，炒房者更是不愿意輕易出手。
其實，我覺得房價屢次小幅下跌后又飛速上漲也并非是一種有意為之的行為，而是市場經(jīng)濟和宏觀調(diào)控共同作用導致的畸形現(xiàn)象。
這種現(xiàn)象應該是在一線城市才會特別明顯出現(xiàn)的（當然，我沒有真正的市場調(diào)查過，只是一種推理），我這種推理是因為，在一線城市，比如北京、上海、深圳，這類城市外來人口比例大，這類城市生活的人主要有幾種：大集團企業(yè)的絕對富豪、一般的生意人、中高收入的人金領或者白領、一般的打工人員、本地住戶。
從這個組成看，有資本做大的炒房投資的人、所謂“四兩撥千斤”的散戶、真正有購房需求的人，這3種人的比例基本上是前2種與后1種勢均力敵，所以就會出現(xiàn)各種類型的房子都在拼命上漲，越是上漲手里資金并不算充裕的中高收入人群參與炒房的就越多。
由于外來人口多，購房需求又確實存在，房價下跌過程中只要一出現(xiàn)停頓，有住房需求的人由于害怕房價再次上漲就會蜂擁而上的買房，而這種大量的買房需求很不幸的導致了房價的再次飛速上漲。
但是，這一次的房價新政必然會給炒房者帶來很大的打擊，尤其是對那些手里資金并不充裕的散戶炒房者，他們繼續(xù)參與炒房的可能性很小了，只不過手里的房子舍不得賣掉，想看看還有沒有機會賺更多的錢。
而且，我相信，房價的下跌應該是首先從總價并不高的房子開始的，因為這些房子就是一般炒房者能夠玩得起的房源。
高總價的房子下跌的時間應該滯后，而且下跌的空間應該也不會太大。
第二，房價會不會降：
房子降價應該是可能的，因為很多人是用幾乎所有的或者的大部分的積蓄在炒房，他們是看見房地產(chǎn)市場有利可圖才參與炒房的。
當然，一段時間內(nèi)，他們可以用出租的方式來處理手里的房子，但是出租房子并沒有那么大的利潤可圖，用大部分的積蓄來買房，然后長時間持有，這不是他們的預期，當他們看到房價沒有大幅上漲的時候，他們必然會把多余的房子賣掉。
而由于新政，銀行銀根緊縮，各類房產(chǎn)稅收增加，新的炒房者不會再大量的涌入，買房的人群在一定程度上回歸到那些真正有購房需求的人，那么，即便沒有大幅下跌，新的房價變態(tài)增長現(xiàn)象也不容易出現(xiàn)了。
房價不漲，手里有多套房子的人就會考慮賣房，市場上的房源漸漸充裕，房價應該會慢慢的回落。
第三，房價會不會大幅下跌：
我覺得房價適當下跌是會的，但是，所謂“80%”是不可能的，40%的下跌都是一件很可怕的事情。
那種情形出現(xiàn)的話，就和股市崩盤是一樣的，那會引起社會不穩(wěn)定，就會考慮調(diào)整了，畢竟社會的穩(wěn)定是首要的，的政策首要解決的是最容易引起社會不安定的問題。
如果真的出現(xiàn)崩盤，救市那是沒辦法的事情。
所以說，房價走勢、調(diào)控與否主要是看買方和賣方的心理戰(zhàn)，什么時間買房是要根據(jù)需要買的房子的類型和市場情況來定的，多留心就是了。
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