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目前關于大家提出的南京二手房稅費怎么算這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些南京二手房稅費怎么算相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
一)個人所得稅:稅率為20%
說明:應納所得稅額=(轉讓住房的收入額-住房原值和合理費用)×20%
對個人轉讓自用五年以上，并且是家庭(夫妻雙方)唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅
除按稅務總局規(guī)定可免征個人所得稅的情況外，對個人首次出售已購公房、解困工程住房、集資建房、安居工程住房、經(jīng)濟適用住房以及拆遷安置住房等六類住房，個人所得稅核定征收率不低于1%;其他核定征收率不低于2%。
具體由主管稅務機關根據(jù)當?shù)貙嶋H確定。
二)手續(xù)費:3元/平米
三)營業(yè)稅:5%或差價5%
說明:2006年6月1日起轉讓購買不足5年普通住房征收5%營業(yè)稅;如果要轉讓購買超過5年(含5年)、且符合我市普通住房標準的房子，則不用交營業(yè)稅。
個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
如果轉讓購買的非普通住房超過2年(含2年)的房子，營業(yè)稅計算方法需要按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額征收5%營業(yè)稅。
四)印花稅:5元
五)評估費:房產(chǎn)評估價值的5‰，如果買方需要貸款則為7‰
說明:若購買的二手房屬于已購公房，買方需要貸款，則應繳評估費為標的總額的千分之二;如果不貸款，則無需繳納評估費。
若購買的二手房屬于私房，在買方貸款情況下，則應繳評估費為標的房產(chǎn)評估價值的千分之七;不貸款應繳千分之五。
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