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目前關(guān)于大家提出的深圳新房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么這個(gè)問題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些深圳新房契稅標(biāo)準(zhǔn)是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。
要確定稅率，首先要確定房產(chǎn)類型
普通住宅:5%
深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)同時(shí)滿足以下3項(xiàng)條件:住宅小區(qū)的建筑容積率在0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格2倍以下。
普通住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整如下:羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。
上述價(jià)格為住房平均交易價(jià)格的44倍。
其他 3%
詳細(xì)參考:
深圳市人民辦公廳關(guān)于加強(qiáng)契稅征收管理的通知
發(fā)表時(shí)間: 2008年12月03日 來源: 東奧會(huì)計(jì)在線 編輯: 范凱林
為貫徹落實(shí)《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號(hào))和《稅務(wù)總局、財(cái)政部、建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2005]89號(hào))精神，進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范我市的契稅征收管理，現(xiàn)就有關(guān)規(guī)定通知如下:
一、征管職能的劃轉(zhuǎn)。
我市契稅征管職能由深圳市財(cái)政局劃轉(zhuǎn)深圳市地方稅務(wù)局行使。
從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務(wù)局為我市的契稅征收機(jī)關(guān)。
二、契稅稅率的調(diào)整。
(一)以納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間為界線確定稅率。
凡契稅納稅義務(wù)時(shí)間發(fā)生在2006年1月1日(含當(dāng)日)之后的，按照現(xiàn)行和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個(gè)人購買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為5%，其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移一律按3%的稅率執(zhí)行。
其他土地房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移，主要包括土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓(含出售、贈(zèng)與和交換)，非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈(zèng)與和交換。
凡在2005年12月31日(含當(dāng)日)之前簽訂有效購房合同的，仍按照市原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行;稅款繳納時(shí)間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調(diào)整后的稅率繳納契稅。
(二)上述規(guī)定中所指普通住房，須同時(shí)滿足以下條件:單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);住宅小區(qū)建筑容積率在0以上;實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格的2倍。
三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關(guān)規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。
深圳市人民辦公廳二〇〇五年十二月三十日。
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