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深圳新房契稅標準是什么相關知識

2023-10-08 16:07:30 樓盤信息 來源：
導讀 目前關于大家提出的深圳新房契稅標準是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些深圳新房契稅標準是什么...

目前關于大家提出的深圳新房契稅標準是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些深圳新房契稅標準是什么相關的內容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

要確定稅率，首先要確定房產類型
普通住宅:5%
深圳確定的享受優(yōu)惠政策的普通住房標準應同時滿足以下3項條件:住宅小區(qū)的建筑容積率在0以上;單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格2倍以下。


普通住房價格標準調整如下:羅湖區(qū)17160元/平方米以下，福田區(qū)17940元/平方米以下，南山區(qū)16990元/平方米以下，鹽田區(qū)16220元/平方米以下，寶安區(qū)11470元/平方米以下，龍崗區(qū)10700元/平方米以下。

上述價格為住房平均交易價格的44倍。


其他 3%
詳細參考:
深圳市人民辦公廳關于加強契稅征收管理的通知
發(fā)表時間: 2008年12月03日 來源: 東奧會計在線 編輯: 范凱林
為貫徹落實《國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見的通知》(國辦發(fā)[2005]26號)和《稅務總局、財政部、建設部關于加強房地產稅收管理規(guī)定的通知》(國稅發(fā)[2005]89號)精神，進一步加強和規(guī)范我市的契稅征收管理，現就有關規(guī)定通知如下:
一、征管職能的劃轉。


我市契稅征管職能由深圳市財政局劃轉深圳市地方稅務局行使。

從2006年1月1日開始，深圳市地方稅務局為我市的契稅征收機關。


二、契稅稅率的調整。


(一)以納稅義務發(fā)生時間為界線確定稅率。


凡契稅納稅義務時間發(fā)生在2006年1月1日(含當日)之后的，按照現行和省契稅政策規(guī)定的稅率執(zhí)行，即個人購買自用普通住房的，繼續(xù)執(zhí)行暫減半征收契稅的優(yōu)惠政策，適用稅率為5%，其他土地房屋權屬轉移一律按3%的稅率執(zhí)行。


其他土地房屋權屬轉移，主要包括土地使用權出讓、轉讓(含出售、贈與和交換)，非普通住房、倉庫、寫字樓、商鋪、廠房、車庫等房屋的買賣、贈與和交換。


凡在2005年12月31日(含當日)之前簽訂有效購房合同的，仍按照市原政策規(guī)定的稅率執(zhí)行;稅款繳納時間延期至2006年3月31日止，逾期一律按調整后的稅率繳納契稅。


(二)上述規(guī)定中所指普通住房，須同時滿足以下條件:單套住房建筑面積144平方米以下(含144平方米);住宅小區(qū)建筑容積率在0以上;實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格的2倍。


三、本通知自2006年1月1日起執(zhí)行，我市以前有關規(guī)定與本通知不符的，一律按本通知執(zhí)行。


深圳市人民辦公廳二〇〇五年十二月三十日。

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