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走進(jìn)迪拜,帶你感受中東明珠的吸引力!

2023-08-22 14:35:37 樓盤信息來(lái)源：

導(dǎo)讀迪拜房地產(chǎn)投資深受世界發(fā)達(dá)國(guó)家投資者的青睞。擁有迪拜的房產(chǎn)甚至成為了富人奢華生活方式的象征。但是有如此多海外房產(chǎn)可以選擇,為何富豪...

迪拜房地產(chǎn)投資深受世界發(fā)達(dá)國(guó)家投資者的青睞。擁有迪拜的房產(chǎn)甚至成為了富人奢華生活方式的象征。

但是有如此多海外房產(chǎn)可以選擇,為何富豪們喜歡投資迪拜房產(chǎn)呢?看完這篇文章,也許可以解答你的困惑。

Chapter 1迪拜在哪

迪拜是阿聯(lián)酋酋長(zhǎng)國(guó)之一。迪拜地理位置優(yōu)越,位于阿拉伯半島中部、阿拉伯灣南岸,西與卡塔爾為鄰,南與阿曼毗連,成為了連接?xùn)|西方、南北方的重要樞紐。迪拜的港口和機(jī)場(chǎng)設(shè)施等先進(jìn),運(yùn)輸便捷高效,使其成為了國(guó)際貿(mào)易的中心。迪拜的空港聯(lián)運(yùn)十分便捷,從新加坡和中國(guó)北京、上海、廣州、香港等國(guó)家或者城市直飛迪拜僅需4-8小時(shí)。

迪拜在短短40年,從村落變成國(guó)際金融中心,變化之大另世人驚嘆。

迪拜的變化如此之快是因?yàn)樵诎l(fā)展過(guò)程中迪拜始終保持著包容和開(kāi)放的態(tài)度,追求卓越,充滿勇氣和決心。以下是迪拜發(fā)展歷程中的一些標(biāo)志性事件:

1. 1971年

阿拉伯聯(lián)合酋長(zhǎng)國(guó)成立

迪拜開(kāi)始從村落文明到城市的轉(zhuǎn)變

2. 1985 年

聯(lián)合酋航空公司成立

3. 1999年

七星級(jí)帆船酒店成立

4. 2001年

迪拜房產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)外開(kāi)放

5. 2002年

迪拜金融中心成立

6. 2008年

世界第奇跡棕櫚島對(duì)外開(kāi)放

7. 2009年

迪拜地鐵開(kāi)通

8. 2010年

世界第一高樓"哈利法塔"

9. 2021年

迪拜世博會(huì)EXPO

10. 2022年

迪拜推出十年黃金簽證

Chapter2奢華迪拜

迪拜的標(biāo)志性建筑將迪拜的奢華氣質(zhì)展現(xiàn)得淋漓盡致。迪拜的哈利法塔是世界第一高塔,高達(dá)162層;七星帆船酒店是世界唯一七星酒店,連洗漱用品配的都是愛(ài)馬仕;迪拜金相框50米、寬90米,表面貼金,造價(jià)高達(dá)3億人民幣;棕櫚島被譽(yù)為世界第奇跡,由迪拜王子親自操刀建設(shè),貝克漢姆和歐文等明星是首批入住棕櫚島的業(yè)主。

Chapter3為什么投資迪拜

原因1 迪拜投資有10大優(yōu)勢(shì)

原因2 迪拜是世界第8大金融中心

全球金融中心指數(shù)(GFCI)將迪拜列為全球第金融中心。獨(dú)特的地理位置、自由開(kāi)放的商業(yè)政策、世界一流的基礎(chǔ)設(shè)施以及多樣化的金融服務(wù),這些都是迪拜成為全球第八金融中心的關(guān)鍵。也正是因?yàn)檫@個(gè)城市卓越的創(chuàng)新精神和廣闊的投資機(jī)會(huì),世界各地的企業(yè)和投資者蜂擁來(lái)到這里投資。

原因3 房地產(chǎn)是迪拜的主要經(jīng)濟(jì)支柱之一

迪拜的支柱性產(chǎn)業(yè)分別是貿(mào)易、旅游酒店和房地產(chǎn),而石油產(chǎn)業(yè)僅占迪拜GDP總額的百分之一。

原因4 政府治理有道制定前瞻計(jì)劃

迪拜的管理者敢于爭(zhēng)先,只做第一。只爭(zhēng)朝夕的迪拜領(lǐng)導(dǎo)者制定了一系列前瞻計(jì)劃。

前瞻計(jì)劃一:迪拜官宣32萬(wàn)億6大“鈔能力”經(jīng)濟(jì)計(jì)劃

1. 對(duì)外貿(mào)易總額

從過(guò)去十年的14.2萬(wàn)億迪拉姆增長(zhǎng)到未來(lái)十年的25.6萬(wàn)億迪拉姆

2. 外商直接投資

從每年320億迪拉姆增長(zhǎng)至每年600億迪拉姆的投資額,到2033年累計(jì)實(shí)現(xiàn)6500億迪拉姆投資總額

3. 政府支出

從過(guò)去十年的5120億迪拉姆增長(zhǎng)到未來(lái)十年的7000億迪拉姆

4. 私營(yíng)部門投資

從過(guò)去十年的7900億迪拉姆增長(zhǎng)到未來(lái)十年的1萬(wàn)億迪拉姆

5. 擴(kuò)大商品和服務(wù)內(nèi)需

從過(guò)去十年的2.2萬(wàn)億迪拉姆增長(zhǎng)到未來(lái)十年的3萬(wàn)億迪拉姆

6. 數(shù)字化轉(zhuǎn)型

每年為迪拜經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)1000億迪拉姆

前瞻計(jì)劃二:迪拜D33第一批10大改革項(xiàng)目

1. 迪拜對(duì)外貿(mào)易版圖新增400個(gè)城市

2. 啟動(dòng)迪拜可持續(xù)制造業(yè)計(jì)劃

3. 啟動(dòng)未來(lái)經(jīng)濟(jì)走廊計(jì)劃,增強(qiáng)迪拜與非洲、拉丁美洲、美洲和東南亞的貿(mào)易往來(lái)

4. 幫助30家迪拜公司成為新經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域的全球獨(dú)角獸計(jì)劃

5. 幫助6.5萬(wàn)名本地人融入就業(yè)市場(chǎng)

6. 啟動(dòng)迪拜貿(mào)易商項(xiàng)目,為關(guān)鍵行業(yè)的新一代貿(mào)易商提供支持姆

7. 推出迪拜統(tǒng)一商業(yè)許可證,作為迪拜所有公司的獨(dú)特商業(yè)標(biāo)識(shí)

8. 啟動(dòng)"沙盒迪拜"項(xiàng)目,旨在通過(guò)測(cè)試和營(yíng)銷新產(chǎn)品和技術(shù),使迪拜成為孵化商業(yè)創(chuàng)新的主要中心

9. 啟動(dòng)吸引世界一流大學(xué)的計(jì)劃,使迪拜成為全球高等教育中心

10. 確定400家高潛力公司,支持其在全球范圍內(nèi)發(fā)展,制定中小企業(yè)規(guī)模擴(kuò)大計(jì)劃

前瞻計(jì)劃三:迪拜2023-2040人口增長(zhǎng)計(jì)劃

根據(jù)最新研究,迪拜居民人數(shù)預(yù)計(jì)將從2020年的330萬(wàn)增加到2030年的500萬(wàn),政府計(jì)劃在2024年達(dá)到580至600萬(wàn)人口。而日間人口將從2020年的450萬(wàn)增加到2040年的780萬(wàn)。利用現(xiàn)有城市范圍內(nèi)的可用空間,并集中發(fā)展現(xiàn)有城市區(qū)域。迪拜將建立易于訪問(wèn)的綜合服務(wù)中心,以確保滿足各階層人口的需求。該計(jì)劃旨在提高城市的生活質(zhì)量,同時(shí)增加主要公交車站周圍的人口密度。

原因5 中國(guó)游客入境迪拜免簽

目前,中國(guó)公民持有效期6個(gè)月以上的護(hù)照即可免簽入境迪拜。入境時(shí),中國(guó)公民無(wú)需申請(qǐng)簽證,且不收取任何費(fèi)用,即可在阿聯(lián)酋停留30天。

原因6 迪拜旅游局的“歡迎中國(guó)”戰(zhàn)略

為迎接中國(guó)游客,除了免簽政策外,迪拜的“歡迎中國(guó)”戰(zhàn)略也為中國(guó)游客提供了更便捷的服務(wù)和設(shè)施,包括各大商場(chǎng)的中文指示牌、餐廳提供的中文菜單、商鋪的中文向?qū)А⒅Ц秾毼⑿胖Ц?、微信?dǎo)覽小程序、便捷退稅和駕照核驗(yàn)等等。

原因7 迪拜文化包容、經(jīng)濟(jì)開(kāi)放、政治中立

這些優(yōu)點(diǎn)令許多世界五百?gòu)?qiáng)企業(yè)——華為、三星、三星、亞馬遜、匯豐銀行等企業(yè)將海外總部設(shè)定在迪拜。迪拜擁有自由開(kāi)放的國(guó)際金融體系,100%外資,無(wú)外匯管制,固定匯率,手續(xù)簡(jiǎn)單。

更吸引人的是,在迪拜進(jìn)行房產(chǎn)投資,只需交付4%的土地注冊(cè)費(fèi),無(wú)需繳納房產(chǎn)稅!與紐約、倫敦、華盛頓等其他大金融中心相比,迪拜購(gòu)置房產(chǎn)的稅務(wù)成本非常低!!!

原因8 可拿黃金簽證獲永居身份

l 迪拜十年黃金居留簽證是阿聯(lián)酋推出的長(zhǎng)期居留簽證,允許海外人士無(wú)需國(guó)家擔(dān)保人,即可在阿聯(lián)酋自由生活、工作和學(xué)習(xí),還能享受當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)福利。

l 黃金居留簽證的對(duì)象包括投資者、企業(yè)家、創(chuàng)業(yè)者、科學(xué)家、運(yùn)動(dòng)員、杰出學(xué)生等。

l 申請(qǐng)人獲得十年長(zhǎng)期居留身份,不僅可以在阿聯(lián)酋境內(nèi)自由工作、生活和學(xué)習(xí),還能享受當(dāng)?shù)亟逃?、醫(yī)療、養(yǎng)老等社會(huì)福利,另外一人申請(qǐng),全家三代獲得長(zhǎng)期居留身份,包括配偶、子女和父母。

擁有迪拜黃金簽證相當(dāng)于擁有了迪拜優(yōu)質(zhì)的教育、醫(yī)療和旅居第三國(guó)的便利。

原因9 迪拜擁有頂級(jí)的教育資源

l 迪拜擁有55所英制學(xué)校、28所美制學(xué)校、9所IB學(xué)校,在這里,你可以感受全球前沿的教育制度與學(xué)習(xí)方式,與世界鏈接,走在前列。

l 眾多國(guó)際高校,如美國(guó)大學(xué)、英國(guó)伯明翰大學(xué)、紐約大學(xué)等都在迪拜設(shè)立分校,使迪拜成為便利的歐美名校跳板。

l 迪拜政府預(yù)算有高達(dá)百分之20.5%用于發(fā)展教育,且超過(guò)200所學(xué)校教授漢語(yǔ),迪拜對(duì)教育的重視程度可見(jiàn)一斑。

原因10迪拜房產(chǎn)具有極高的購(gòu)買力和極低的泡沫指數(shù)

在迪拜,100萬(wàn)美元(688萬(wàn)人民幣)投資房產(chǎn)的購(gòu)買力大約是上海的三倍、紐約的四倍、香港的六倍!迪拜市中心房產(chǎn)均價(jià)為4-5萬(wàn)元人民幣每平方米;100萬(wàn)美元可以在迪拜購(gòu)入一套130多平米的高端海景房!與此同時(shí),迪拜房產(chǎn)的泡沫指數(shù)連續(xù)三年趨近于0!也就是說(shuō),投資迪拜房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)非常之低。

原因11 迪拜房產(chǎn)投資的回報(bào)率極高

2023年最新數(shù)據(jù)顯示,迪拜市中心租金投資回報(bào)率已經(jīng)高達(dá)7%-10%,甚至還有持續(xù)增長(zhǎng)的趨勢(shì)!相比全球其他經(jīng)濟(jì)體,高ROI已經(jīng)是客戶選擇迪拜的首要原因。