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開發(fā)商往往會(huì)在銷售廣告中具體價(jià)格的精裝修等宣傳語,事實(shí)上如果開發(fā)商統(tǒng)一批量裝修,裝修的成本至少還要再打一兩成的折扣;并且很多材料工程批發(fā)價(jià),至少是市面價(jià)的五折以下。購房者要在合同說要求開發(fā)商詳細(xì)介紹裝修標(biāo)準(zhǔn),以免以次充好。
一般情況下,精裝房的保修期都為兩年,個(gè)別開發(fā)商利用購房者對(duì)于法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)則不甚了解,在保修期方面做手腳,將保修期縮短。購房者要明確地看到開發(fā)商有效的保修說明。在簽訂合同的時(shí)候更應(yīng)該注意保修年限,以免服務(wù)被縮水。
有一些業(yè)主在收房時(shí)發(fā)現(xiàn),開發(fā)商所交付房屋與先前看的樣板間相差甚遠(yuǎn),但開發(fā)商要求先收了房才能進(jìn)行維修和更換。一些業(yè)主為了盡快入住,只好先收房,但這樣風(fēng)險(xiǎn)很大。
大多數(shù)購房者并不具備裝修方面的專業(yè)知識(shí),因此,每個(gè)有裝修經(jīng)歷的業(yè)主都知道裝修工程是一件繁瑣、費(fèi)時(shí)勞神的事情,一般都與裝修公司發(fā)生過不愉快,而開發(fā)商則有能力聘請(qǐng)專業(yè)的室內(nèi)設(shè)計(jì)師、專業(yè)的裝修單位和監(jiān)理單位進(jìn)行整體建設(shè),在方案設(shè)計(jì)和工程質(zhì)量方面更有品質(zhì)保障,也為業(yè)主節(jié)省了寶貴的時(shí)間。實(shí)際上,一般提供精裝修產(chǎn)品的都是比較有實(shí)力的發(fā)展商,無論在施工管理上,還是日后的保修義務(wù)上都需要較強(qiáng)的專業(yè)性和責(zé)任感。
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