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今日更新買準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎

2022-05-13 01:00:15 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對買準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大
目前大家應(yīng)該是對買準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于買準(zhǔn)現(xiàn)房會(huì)爛尾嗎方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 準(zhǔn)現(xiàn)房的意思

準(zhǔn)現(xiàn)房是介于期房和新房之間的一種說法，準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。

與期房相比起來，準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)點(diǎn)就是看得見、摸得著，配套準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時(shí)候是可以讓購房者進(jìn)入感受的，小區(qū)內(nèi)有什么配套，已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)依舊屬于期房，政府按照期房進(jìn)行管理，必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的區(qū)別

入住時(shí)間的區(qū)別

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房的入住時(shí)間不同，現(xiàn)房可以比準(zhǔn)現(xiàn)房更早的入住，現(xiàn)房一般辦完手續(xù)就可以入住，但是準(zhǔn)現(xiàn)房可能需要等一段時(shí)間才能入住。

風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)不同

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房都存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，這兩種房子的風(fēng)險(xiǎn)高低指數(shù)依次排名是準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房，原因是現(xiàn)房已經(jīng)完全建設(shè)好了，看得見也摸得著，而準(zhǔn)現(xiàn)房還沒有完全的建設(shè)好，只能看到大概，存在不確定因素。

房屋價(jià)格不同

準(zhǔn)現(xiàn)房是屬于預(yù)售性質(zhì)，房子還沒有建好;而現(xiàn)房是完全建好的房子，就不屬于預(yù)售了，所以準(zhǔn)現(xiàn)房相對于現(xiàn)房價(jià)格要便宜一點(diǎn)，同時(shí)房價(jià)受市場、地段的影響較大，準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房要大。

購房合同不同

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房所簽的訂合同也有不同之處，準(zhǔn)現(xiàn)房簽定的合同是《商品房預(yù)售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

房屋價(jià)格不同

準(zhǔn)現(xiàn)房是屬于預(yù)售性質(zhì)，房子還沒有建好;而現(xiàn)房是完全建好的房子，就不屬于預(yù)售了，所以準(zhǔn)現(xiàn)房相對于現(xiàn)房價(jià)格要便宜一點(diǎn)，同時(shí)房價(jià)受市場、地段的影響較大，準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)惠力度比現(xiàn)房要大。

購房合同不同

準(zhǔn)現(xiàn)房和現(xiàn)房所簽的訂合同也有不同之處，準(zhǔn)現(xiàn)房簽定的合同是《商品房預(yù)售合同》，期房也是簽訂這份合同;而現(xiàn)房簽的是《商品房現(xiàn)房買賣合同》。

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