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今日更新土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件都包括什么

2022-05-09 14:26:54 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件都包括什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件都包括

目前大家應(yīng)該是對土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件都包括什么比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于土地使用轉(zhuǎn)讓金的轉(zhuǎn)讓條件都包括什么方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

可以轉(zhuǎn)讓除一般的民事行為生效要件外，尚須如下特別要件：

以出讓方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。

(1)按照出讓合同約定支付全部土地出讓金，并取得國有土地使用權(quán);

(2)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的25%以上，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件;

(3)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件。

(1)土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人;

(2)領(lǐng)有國有土地使用證;

(3)具有地上建筑物、其他附著物合同的產(chǎn)權(quán)證明;

(4)經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府審批。

【法律依據(jù)】

《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第十條，以出讓方式取得土地使用權(quán)的，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：

(一)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書;

(二)按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的百分之二十五以上;屬于成片開發(fā)土地的，依照規(guī)劃對土地進行開發(fā)建設(shè)，完成供排水、供電、供熱、道路交通、通信等市政基礎(chǔ)設(shè)施、公用設(shè)施的建設(shè)，達到場地平整，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。

轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，還應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書。

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