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今日更新婚前一方承租的公租房離婚時應(yīng)如何分割

2022-05-09 12:15:52 知識問答 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對婚前一方承租的公租房，離婚時應(yīng)如何分割比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于婚前一方承租的公租房，離婚

目前大家應(yīng)該是對婚前一方承租的公租房，離婚時應(yīng)如何分割比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于婚前一方承租的公租房，離婚時應(yīng)如何分割方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

公租房是具有福利性的一種房屋租賃方式，出租人一般是政府或者單位，承租人一般需要具有一定的人身屬性才能夠承租，例如公務(wù)人員、單位職工或者生活困難等。公租房需要承租人交付租金，但因其福利性的特征，租金較一般房屋的租金價格要低得多。但是承租人對公租房擁有的僅為承租權(quán)，而非所有權(quán)，因此，在夫妻雙方共有財產(chǎn)的認(rèn)定上不能適用婚前購置房屋的規(guī)定，離婚時也不能對公有房進(jìn)行份額的分割或者所有權(quán)的確認(rèn)，能夠成為離婚財產(chǎn)爭議的是公有房的承租權(quán)。
一方婚前租賃的公租房，原則上是婚后并不會自動轉(zhuǎn)化為夫妻雙方共同擁有的租賃權(quán)，而是需要5年的婚姻存續(xù)年限或公租房所屬單位職工的身份要求或出租方官方認(rèn)可或非承租一方對公租房做出一定的經(jīng)濟或身份支持的。因此，如果作為非承租方的一方，其應(yīng)當(dāng)注意相關(guān)證據(jù)的收集，包括但不限于租房款的繳納收據(jù)、借款投資婚后的還款證明、房屋維修單據(jù)等能夠證明對公租房的承租做出了相應(yīng)的貢獻(xiàn)的證據(jù)。

【法律依據(jù)】

最高人民法院印發(fā)《關(guān)于審理離婚案件中公房使用、承租若干問題的解答》的通知第三條，夫妻共同居住的公房，具有下列情形之一的，離婚后，雙方均可承租：
（一）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)５年以上的；
（二）婚前一方承租的本單位的房屋，離婚時，雙方均為本單位職工的；
（三）一方婚前借款投資建房取得的公房承租權(quán)，婚后夫妻共同償還借款的；
（四）婚后一方或雙方申請取得公房承租權(quán)的；
（五）婚前一方承租的公房，婚后因該承租房屋拆遷而取得房屋承租權(quán)的；
（六）夫妻雙方單位投資聯(lián)建或聯(lián)合購置的共有房屋的；
（七）一方將其承租的本單位的房屋，交回本單位或交給另一方單位后，另一方單位另給調(diào)換房屋的；
（八）婚前雙方均租有公房，婚后合并調(diào)換房屋的；
（九）其他應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為夫妻雙方均可承租的情形。

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