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今日更新簡述建筑工程施工合同竣工日期的變更條件

2022-05-09 08:24:13 知識問答 來源：
導讀 目前大家應該是對簡述建筑工程施工合同竣工日期的變更條件比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于簡述建筑工程施工合同竣工日

目前大家應該是對簡述建筑工程施工合同竣工日期的變更條件比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關于簡述建筑工程施工合同竣工日期的變更條件方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

工程量增加

施工過程中，發(fā)包人時常要求承包人增加工程量，因而必然導致工期的增加。這種情形下，工期自然順延。

發(fā)包人變更設計

若在施工過程中，發(fā)包人變更設計，則因發(fā)包人變更設計而導致承包人無法施工的期間應當從工期中扣除，即順延相應的工期。

發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料

若發(fā)包人未按合同約定的期限提供設計圖紙等施工必需的資料，導致承包人無法施工的，則從發(fā)包人提供這些施工必須資料之日起算工期。其他如因發(fā)包人缺乏建設規(guī)劃許可證、施工許可證或其他原因?qū)е掠嘘P政府部門要求停工的，則停工期間應當從工期中予以扣除。

發(fā)包人未按約支付工程款

一般來說，當事人在施工合同中均約定發(fā)包人按工程進度支付工程進度款。若發(fā)包人未按期支付工程進度款，承包人有權(quán)停工，因此引起的工期延誤責任由發(fā)包人承擔。

發(fā)包人指定的分包人與承包人在施工過程中銜接不當

實踐中，通常存在發(fā)包人將部分工程如鋼結(jié)構(gòu)工程、消防工程、水電工程、空調(diào)工程等直接分包給他人施工，或者要求承包人分包給指定的單位施工的情形。然而在施工過程中，承包人與分包人之間可能因施工銜接不當導致工期延誤，在此情形下，發(fā)包人應當承擔相應的工期延誤責任。

工程質(zhì)量鑒定

根據(jù)最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第十五條：建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。對工程質(zhì)量的鑒定可否作為順延工期的理由，主要以工程質(zhì)量是否合格作為判斷標準。如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定是合格的，則應將鑒定期間作為順延工期期間；反之如果工程質(zhì)量經(jīng)鑒定不合格，則工期不應當順延，承包人逾期竣工的，應承擔相應的違約責任。

不可抗力或其他因素

承包人在施工過程中如發(fā)生不可抗力因素，或者其他不可歸責于承包人的意外事件導致工期延誤的，承包人有權(quán)主張工期順延。比如發(fā)生地震、暴雨期間無法施工，工期順延。

建設、施工、監(jiān)理單位應及時關注施工許可證上注明的合同工期，發(fā)現(xiàn)工程不能按期竣工的，應及時互相督促辦理延期手續(xù)，以免施工許可證失效。

【法律依據(jù)】

《建設工程合同司法解釋》第十五條，建設工程竣工前，當事人對工程質(zhì)量發(fā)生爭議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。

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