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目前大家應(yīng)該是對(duì)簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約該怎么處理比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于簽訂購(gòu)房合同后賣(mài)方違約該怎么處理方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
簽完購(gòu)房合同后賣(mài)家違約的，買(mǎi)家可以要求賣(mài)方承擔(dān)下列違約責(zé)任：
一、繼續(xù)履行合同。如果買(mǎi)方以及支付了全部購(gòu)房款的，則可以起訴要求賣(mài)方繼續(xù)履行合同，法院可以判決繼續(xù)履行，判決生效后，如果賣(mài)方拒不配合的，買(mǎi)方可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
二、支付違約金或賠償實(shí)際損失。如果合同無(wú)法繼續(xù)履行的，買(mǎi)方可以要求賣(mài)方按照合同約定的違約金數(shù)額要求賣(mài)方支付；
如果沒(méi)有約定違約金的，可以要求賣(mài)方賠償違約行為給自己造成的實(shí)際損失。這個(gè)損失包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。
【法律依據(jù)】
《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
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