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目前大家應(yīng)該是對離婚房產(chǎn)增值部分應(yīng)該怎么辦比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于離婚房產(chǎn)增值部分應(yīng)該怎么辦方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
離婚時房產(chǎn)增值的部分怎么分，需具體情況具體分析。以下為兩種常見情況：
婚前購房，一方未有任何貢獻
購房時，婚前一方全款出資購買落在出資方名下，此房屬于購房者的個人財產(chǎn)。因此，房子的增值部分屬于房子價值的一部分，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。離婚時按照個人財產(chǎn)不予分割。
但，如果另一方為房屋增值有維護、保管、投資等行為，在分割時可能會結(jié)合貢獻比進行補償，實際情況需看法官裁定。
房屋為夫妻共同財產(chǎn)
如果房屋是夫妻共同財產(chǎn)，離婚時按照夫妻共同財產(chǎn)予以分割，房屋增值部分就不需要單獨列出予以分割了。
如果是以個人財產(chǎn)購買，夫妻共同還貸的，對于增值部分的分割，雙方可以協(xié)商，協(xié)商不成的由法院根據(jù)由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
【法律依據(jù)】
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第二十六條，夫妻一方個人財產(chǎn)在婚后產(chǎn)生的收益，除孳息和自然增值外，應(yīng)認定為夫妻共同財產(chǎn)。
最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民法典》婚姻家庭編的解釋（一）第七十八條 夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
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