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目前大家應(yīng)該是對(duì)二手房交易時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有什么怎么預(yù)防糾紛發(fā)生比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于二手房交易時(shí)經(jīng)常出現(xiàn)的糾紛有什么怎么預(yù)防糾紛發(fā)生方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
購(gòu)房者在購(gòu)買二手房時(shí)首先要注意房屋手續(xù)是否齊全，房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，避免因售房者無(wú)權(quán)或擅自處分房屋所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)；其次要注意交易房屋是否在租，我國(guó)法律認(rèn)可“買賣不破租賃”，也就是說(shuō)，房屋買賣合同不能對(duì)抗先成立的租賃合同；最后要在簽訂合同時(shí)明確約定，對(duì)合同主體、權(quán)利保證、房屋價(jià)款、交易方式、違約責(zé)任、糾紛解決、簽訂日期等一些細(xì)節(jié)問(wèn)題全面考慮并約定清楚。對(duì)以上約定清楚，可以進(jìn)一步避免不必要的糾紛。
【法律依據(jù)】
《民法典》第七百二十五條，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。
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