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目前大家應(yīng)該是對期房一般是先備案還是先申請貸款比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于期房一般是先備案還是先申請貸款方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
期房一般是先申請貸款，等貸款審批通過之后，開發(fā)商才會(huì)給購房者辦理網(wǎng)簽備案，因?yàn)殚_發(fā)商怕承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，所以，買房默認(rèn)是先申請貸款，再辦理網(wǎng)簽備案。購房者在買房之前最好是先了解清楚各項(xiàng)流程之后在購房。
【法律依據(jù)】
《中華人民共和國民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
預(yù)告登記后，債權(quán)消滅或者自能夠進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記之日起九十日內(nèi)未申請登記的，預(yù)告登記失效。
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