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目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件比較感興趣的，所以今天CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于商品房預(yù)售應(yīng)具備哪些條件方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。
商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合的下列條件：
第一，已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)；
第二，持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證；
第三，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期；
第四，向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百二十一條，當(dāng)事人簽訂買賣房屋的協(xié)議或者簽訂其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保障將來(lái)實(shí)現(xiàn)物權(quán)，按照約定可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記。預(yù)告登記后，未經(jīng)預(yù)告登記的權(quán)利人同意，處分該不動(dòng)產(chǎn)的，不發(fā)生物權(quán)效力。
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